Innovation, High Tech und Erlebnis: Airfield Office in Böblingen

71034 Böblingen, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IRx1546
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    71034  Böblingen
  • Bürofläche ca.
    992,54 m²
  • Büroteilfläche ca.
    359,31 m²
  • Teilbar ab
    359,31 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Nettokaltmiete
    18,50 EUR
  • Miete pro m²
    18,50 EUR
  • Nebenkosten
    4,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Doppelboden
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    55,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    71,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 55,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich auf dem Böblinger Flugfeld und erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen. Die Zugänglichkeit zu den verschiedenen Etagen ist sowohl über die Treppenhäuser als auch barrierefrei mit Aufzügen gewährleistet, um die Mobilität aller Nutzer zu fördern.
Die Lage des Gebäudes bietet deutliche Vorteile, da es von der Nähe zu umliegenden Unternehmen sowie von der guten verkehrstechnischen Anbindung profitiert.
Das Objekt selbst ist vollklimatisiert und mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet, was ein angenehmes Arbeitsklima schafft.
Derzeit stehen noch Flächen im 1. OG und im 4. OG zur Vermietung. Besonders attraktiv sind hier die jeweiligen Balkone, die einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Darüber hinaus können Stellplätze je nach Bedarf den Mietflächen zugeordnet werden, um die Parkmöglichkeiten für Mieter und deren Mitarbeiter zu gewährleisten.

Ausstattung

  • Vollklimatisiert
  • Personenaufzüge
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Teppichboden
  • Bodentanks
  • Doppelboden
  • Tiefgaragenstellplätze

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das "Airfield Office" befindet sich auf dem Flugfeld in Böblingen, einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl lokale als auch internationale Unternehmen anzieht. Das Flugfeld ist bekannt als eine bevorzugte Anlaufstelle für Unternehmen, was sich positiv auf die Reputation und die Geschäftsmöglichkeiten des "Airfield Office" auswirkt.
Ein entscheidender Faktor ist die hervorragende Anbindung des Flugfeldes an das Autobahnnetz. Die schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sowie des Flughafen- und Messegeländes trägt zur Attraktivität des Standortes bei.
Durch die hervorragende Lage direkt gegenüber dem Böblinger Bahnhof ist der Standort zudem optimal in das Verkehrsnetz eingebunden. Mit der S-Bahn ist der Stuttgarter Hauptbahnhof in weniger als einer halben Stunde bequem zu erreichen. Zudem bieten die zahlreichen umliegenden Bushaltestellen eine weitere ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Darüber hinaus zeichnet sich der Standort durch eine exzellente Nahversorgung aus. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, die für jeden Geschmack das Passende bieten. Ebenso sind ein Lebensmitteleinzelhandel und ein Bäcker fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet.

Flughafen 18 km | Fernbahnhof 21 km | Autobahn 1 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 19 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 300 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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