„Lift-Off“ – Repräsentative Büroneubauflächen auf dem Flugfeld

71034 Böblingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR6848_8/G1/E2/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    71034 Böblingen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    872 m²
  • Büroteilfläche ca.
    872 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    38,32 m²
  • Teilbar ab
    872 m²
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    129
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Nebenkosten
    3,50 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2018

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Neubau des 6-geschossigen Büro- und Geschäftshauses befindet sich direkt auf dem Flugfeld und wurde jüngst fertiggestellt. Der Zutritt zum Gebäude erfolgt über zwei Hauptzugänge von der Charles-Lindbergh-Straße und der Paul-Lechler-Passage aus. Insgesamt bietet das Gebäude ca. 8.000 m² vermietbare Fläche. Die Büroflächen können geschossweise angemietet werden, es ist jedoch auch möglich geschossübergreifend anzumieten oder ein Geschoss in bis zu 3 Mietflächen zu unterteilen. Ebenso weisen die Räumlichkeiten eine hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung auf und ermöglichen die Gestaltung verschiedenster Büroformen. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung. Die Erschließung dieser zweigeschossigen Tiefgarage erfolgt über eine Privatstraße von der Konrad-Zuse-Straße aus.

Ausstattung

- Personenaufzüge
- Ausbau nach Mieterwunsch
- flexible Grundrissgestaltung
- hauseigene Tiefgarage
- großzügige Dachterrassen

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das neue Bürohaus "Lift-Off" in der Charles-Lindbergh-Straße entsteht in der Nähe des Böblinger S- und Fernbahnhof auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen. Der Neubau nutzt dabei die sehr gute Infrastruktur und die moderne Entwicklung des Stadtgebietes Flugfeld Böblingen/Sindelfingen. An die Autobahn A 81 ist der Standort ebenso gut angebunden wie an den ÖPNV und ist dadurch sehr gut erreichbar. Der internationale Flughafen sowie das Messegelände in Leinfelden-Echterdingen ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Flughafen 18 km | Fernbahnhof 100 m | Autobahn 800 m | U/S-Bahn 200 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km | Gaststätten 100 m 

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