Moderne Büros mit Sichtbarkeit | Bietigheim | Frequenzlage an Hauptstraße

Beschreibung

Das 1991 errichtete Büro- und Geschäftshaus verfügt über 5. Stockwerke und eine hauseigene Tiefgarage.

Das Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen, die jeweils ihren eigenen Erschließungskern mit Personenaufzug haben. Im Erdgeschoss befinden sich Ladenflächen.

Die Büroräume werden über eine Gas-Zentralheizung und statische Heizkörper beheizt sowie natürlich belüftet.

Eine EDV-Verkabelung kann über den vorhandenen Fensterbank-Brüstungskanal geführt werden. Durch die Ausstattung der Flächen mit System-Leichtbauwänden ist die Aufteilung in die jeweils gewünschten Bürovarianten leicht umzusetzen. Derzeit sind in den Büroflächen hauptsächlich Teppichboden, teilweise aber auch PVC und Laminat verlegt.

In allen Mietbereichen sind getrennte Damen- und Herren-WCs sowie Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden.

Ausstattung

• Vollklimatisierte Büroflächen
• Außenliegender Sonnenschutz
• Flexible Raumaufteilung durch System-Leichtbauwände
• EDV-Verkabelung über Fensterbank-Brüstungskanäle
• Cat 7 Verkabelung
• Bodenbeläge: überwiegend Teppichboden, teilweise PVC und Laminat
• Getrennte Damen- und Herren-WCs in jeder Einheit
• Anschlüsse für Teeküchen vorhanden
• Beheizung über Gas-Zentralheizung mit statischen Heizkörpern
• Natürliche Belüftung der Flächen
• Zwei getrennte Gebäudeteile mit eigenen Erschließungskernen
• Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen
• 5-geschossiges Büro- und Geschäftshaus
• Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss

Hauseigene Tiefgarage

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.