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Ladenfläche mit Schaufensterfront | ca. 42 m² |Stuttgart-West

0711 Stuttgart, West, Ladenfläche zur Miete

41,70 m² Ladenfläche in Stuttgart, West zur Miete.

Kontaktdaten

Name

Herr Marvin Rometsch
Firma

IMMORAUM GmbH
Anschrift

Uhlandstraße 14
70182 Stuttgart
E-Mail

marvin.rometsch@immoraum.de
Telefon

+49 711 252899-10
Mobil

+49 1590 6248071
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

IRx2483
Objekttypen

Einzelhandel, Ladenfläche
Adresse

0711 Stuttgart, West
Etage

1
Ladenfläche ca.

41,70 m²
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1956
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

Nach Vereinbarung
Mieterprovision (gewerblich)

provisionspflichtig
Miete pro m²

19,50 EUR
Nebenkosten

3,75 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

28.04.2036
Baujahr

1956
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

184,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese Ladenfläche in Stuttgart-West liegt im Erdgeschoss und umfasst ca. 41,70 m². Die bodentiefe Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit zur Straße. Die Fläche eignet sich für Einzelhandel, Showroom, Büro oder Praxis.

Der Grundriss ist offen und stützenfrei und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungen anpassen. Die Fläche verfügt über einen durchgehenden Industrieboden sowie eine Beleuchtung über Stromschienen mit Strahlern. Der Zustand ist gepflegt, die Fläche ist bezugsbereit.

Das Objekt befindet sich im Stuttgarter Westen, einem Quartier mit gründerzeitlichen Altbauten, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Nahversorgung liegen in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahn-Station Hölderlinplatz ist in etwa 4 Minuten erreichbar, die S-Bahn-Station Schwabstraße bindet an Hauptbahnhof, Flughafen und Innenstadt an.

Lage

Stuttgart-West zählt zu den gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt und vereint urbane Dynamik mit hoher Lebensqualität. Die gewachsene Infrastruktur, charmante Altbauten sowie ein lebendiger Mix aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen schaffen ein attraktives Umfeld für Kanzleien, Agenturen, Beratungen und Start-ups. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend, mit U-Bahn- und Buslinien in fußläufiger Distanz, die Innenstadt, Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsknoten schnell erreichbar machen. Auch per PKW ist die Lage gut angebunden, ohne die Hektik der Innenstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Umgebung bieten zusätzlich hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher.