Büroflächen zur Vermietung in Stuttgart-Degerloch – Flexible Büroflächen von ca. 130 – 600 m²

70597 Stuttgart, Degerloch, Bürohaus zur Miete

Bürohaus in Stuttgart, Degerloch zur Miete. Ausstattung: Keller, etc.

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Außenansicht
Terrasse
Büro
WC
Büro
Büro
Tiefgarage
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Büro
WC
Büro
Büro
Tiefgarage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IR909/G1/E1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70597 Stuttgart, Degerloch
  • Bürofläche ca.
    274 m²
  • Büroteilfläche ca.
    63 m²
  • Teilbar ab
    63 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Verfügbar ab
    06/2028 bzw. n. Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­verbrauch
    195,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    6,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    167,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 6,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 167,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Büroflächen im Gewerbegebiet Degerloch-Tränke.
1. OG: Hochwertig ausgestattet Büroetage mit 8 Zimmern (wahlweise aufteilbar) + 2 WC´s + Teeküche mit 316 m², sowie einer Lagerfläche von 20 m². Tiefgaragenstellplätze stehen 7 St. zur Verfügung. EG: Hochwertig ausgestattet Büroetage mit 4 Zimmern (wahlweise aufteilbar) + 1 WC + Teeküche mit 126 m", sowie einer Lagerfläche von 10 m². Tiefgaragenstellpältze stehen 3 St. zur Verfügung.

Ausstattung

  • arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Brüstungskanäle
  • EDV-Verkabelung /Glasfaser
  • eingerichtete Teeküche
  • Teppichboden
  • Einbauschränke

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Im Süden von Stuttgart liegt das Gewerbegebiet Degerloch-Tränke. Die Verkehrsanbindung zur B27 und zur A8 sind in unmittelbarer Nähe. Zum Flughafen sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten, zum Hauptbahnhof ca. 15 Minuten. ÖPNV der U-Bahn U5, U6,U8, U12 sind zu Fuß zu erreichen. Bushaltestelle der Line 71,73 – 77 sind 300 Meter entfernt. Die Haupteinkaufsstraße von Degerloch mit Banken, Restaurants, Läden und Geschäften ist in unmittelbarer Nähe.

Flughafen 9,50 km | Fernbahnhof 6,50 km | Autobahn 3,50 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 5,80 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 400 m 

70597 Stuttgart, Degerloch, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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