Moderne Büroflächen in Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg, Bürohaus zur Miete
Bürohaus in Ludwigsburg zur Miete. Ausstattung: Personenaufzug, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Gruber
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AnschriftUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDIR2490/G2/E4/Eh4
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse71634 Ludwigsburg
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Etage3
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Etagen im Haus5
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Bürofläche ca.244 m²
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Büroteilfläche ca.244 m²
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt142
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Nebenkosten3,25 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis09.09.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Endenergiebedarf344,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom20,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme171,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1992 errichtet und verfügt über eine ansprechende Architektur. Große Fensterelemente schaffen lichtdurchflutete Büroräume mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten weisen eine hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung auf und erlauben so die Umsetzung verschiedenster Büroformen. Die Deckenhöhe beläuft sich auf rd. 3,0 – 3,55 Meter.
Ein großzügiges Foyer ermöglicht eine repräsentative Darstellung Ihres Unternehmens. Die vorhandenen Balkone laden darüber hinaus zum Verweilen in den Pausen ein.
Des Weiteren punktet die Immobilie mit einem breitgefächerten Mieter-Mix und fungiert zugleich als ein Ort der Begegnung und Kommunikation. Ausreichend Stellplätze stehen im Außenbereich als auch in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Eglosheim ca. 1,5 Kilometer vom Ludwigsburger Stadtzentrum entfernt. Der Standort zeichnet sich durch eine günstige Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraße B27 als auch die Autobahn A81 lassen sich in nur wenigen Minuten erreichen. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie durch gastronomische Einrichtungen gesichert.
Flughafen 39 km | Fernbahnhof 31 km | Autobahn 1,50 km | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 32 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,20 km | Gaststätten 1,20 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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