Neue Premium-Büros mit Dachgarten | Stuttgart-Mitte | ESG-Neubau

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, das zeitgemäße Arbeitswelten mit nachhaltiger Architektur und hoher Aufenthaltsqualität verbindet. Flexible Büroflächen ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte – von Einzelbüros bis hin zu Open-Space-Lösungen.

Der repräsentative Eingangsbereich mit großzügiger Lobby sorgt für einen hochwertigen ersten Eindruck. Ergänzt wird das Konzept durch Gastronomieflächen sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche.

Ein besonderes Highlight ist die begrünte Dachterrasse mit Blick über die Stadt, die zusätzliche Aufenthalts- und Kommunikationsflächen bietet. Großzügige Fensterflächen, moderne Gebäudetechnik sowie effiziente Grundrisse schaffen optimale Arbeitsbedingungen.

Das Gebäude erfüllt hohe ESG-Standards und bietet damit ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Unternehmen in zentraler innerstädtischer Lage.

Ausstattung

• Flexible Bürogrundrisse (Einzel-, Team- oder Open-Space-Strukturen)
• Großzügige Raumhöhen von ca. 3,10 m

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Repräsentative Lobby mit hochwertigem Empfangsbereich – Großzügige Dachterrasse / Skygarden mit Aufenthaltsflächen

• Terrassenflächen und begrüntes Außenraumkonzept

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Gastronomiefläche im Erdgeschoss – Heiz- und Kühlsystem über moderne Deckensegel – Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Außenliegender, automatisierter Sonnenschutz

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Hochwertige Bodenbeläge (Teppich-, Vinyl- oder Parkettoptik möglich) – Flexible Verkabelung über Hohlraumboden mit Bodentanks – LED-Beleuchtung mit Tageslichtsensorik und Präsenzsteuerung – Glasfaser-Highspeed-Internet und moderne IT-Infrastruktur – Zwei Personenaufzüge sowie barrierefreie Erschließung

• Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
• Tiefgarage mit ca. 65 PKW-Stellplätzen

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Fahrradstellplätze mit E-Lademöglichkeiten – E-Ladeinfrastruktur für PKW und Fahrräder – Nachhaltiges Gebäudekonzept mit DGNB-Zertifizierung – Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Photovoltaikanlage

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.