Effizient Arbeiten: Modernes Büro in LE mit Vollklima & IT-Infrastruktur

Beschreibung

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und repräsentativen Bürogebäudes und überzeugt durch eine flexible Raumstruktur sowie helle, großzügige Flächen. Neben mehreren abgeschlossenen Büros steht ein weitläufiges Großraumbüro zur Verfügung, das durch große Fensterflächen eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Ein separater Besprechungsraum sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung eines hochwertig ausgestatteten Konferenzraums im Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Meetings und Präsentationen. Ergänzt wird die Fläche durch eine voll ausgestattete Teeküche, einen Aufenthaltsbereich sowie einen separaten Serverraum.

Die Einheit verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Außenstellplätzen für Besucher sowie zusätzlichen Tiefgaragenstellplätzen, teilweise mit Wallboxen. Insgesamt eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die eine moderne, funktionale und repräsentative Arbeitsumgebung suchen.

Ausstattung

• Neu renovierte Bürofläche
• Hochwertiger Teppichboden nach Wahl des Mieters
• Vollklimatisierte Flächen
• Energieeffiziente LED-Deckenbeleuchtung
• Funktionaler Hohlraumboden / Doppelboden für flexible Verkabelung
• Elektrisch steuerbare Jalousien

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Voll ausgestattete Teeküche vorhanden – Option zur Übernahme von Möblierung – Gute Ausstattungsqualität – Moderne, flexible Bürostruktur für individuelle Arbeitsplatzkonzepte – Stellplätze verfügbar

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.