Lagerfläche mit Laderampe & LKW-Zufahrt in Stuttgart-Zuffenhausen

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche eignet sich ideal für Lager-, Werkstatt- oder logistiknahe Nutzungen und überzeugt durch eine funktionale sowie wirtschaftliche Flächenstruktur.

Die Andienung erfolgt über eine Schrägrampe, die auch für Lkw geeignet ist, mit großzügigen Hallentoren und integrierter Laderampe für eine effiziente Be- und Entladung. Der robuste Industrieboden sowie die solide Bauweise mit Rohdeckenstruktur bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer lichten Raumhöhe von ca. 3,47 m und einer Unterkante Binder von ca. 2,97 m ist eine flexible Nutzung gewährleistet. Sanitäranlagen mit Toiletten und Duschen sowie vorhandene Deckenbeleuchtung ergänzen die Ausstattung.

Zwei PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

• Zufahrt über Schrägrampe, auch für LKW geeignet
• Große Hallentore mit integrierter Laderampe
• Lichte Raumhöhe ca. 3,47 m
• Unterkante Binder ca. 2,97 m
• Robuster Industrieboden
• Deckenbeleuchtung
• Rohdeckenstruktur
• Sanitäranlagen mit Toiletten und Duschen vorhanden

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Zwei PKW-Stellplätze verfügbar

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision zzgl. gesetz. Mwst., gemäß unseren AGB.