Funktionale Büroflächen am Fasanenhof

70567 Stuttgart, Fasanenhof, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    IR5070/G1/E3/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70567 Stuttgart, Fasanenhof
  • Etagen im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    262 m²
  • Büroteilfläche ca.
    262 m²
  • Teilbar ab
    262 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    9
  • Verfügbar ab
    05/2027
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    13,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1992
  • Endenergie­verbrauch Strom
    7,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    75,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 7,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 75,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1992 erbaute Gebäude befindet sich im Stadtteil Stuttgart – Fasanenhof und bietet derzeit attraktive Büroflächen. Diese können flexibel aufgeteilt und nach Absprache individuell ausgebaut werden. Zur Ausstattung der Flächen zählen eine Verkabelung sowie Anschlüsse über Bodentanks, hochwertige Sanitäranlagen sowie ein außenliegender Sonnenschutz, der sich elektrisch individuell verstellen lässt. Eine Teeküche ergänzt das Angebot. Im Untergeschoss können bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Weitere Stellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung.

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Die Büroflächen im Eichwiesenring bieten eine ideale, regionale sowie internationale Anbindung durch das optimal ausgebaute Straßennetz. In unmittelbarer Nähe befindet sich die B27 Stuttgart/Reutlingen, welche zu den zentralen Verkehrsachsen Stuttgarts zählt, ebenso wie die A8 Karlsruhe/München. In nur 7 Minuten Fahrzeit gelangt man zudem direkt zum Flughafen. Darüber hinaus profitiert der Standort anhand der nahe gelegenen U-Bahn-Station "EnBW City" von einer guten Anbindung an den ÖPNV, welche einen direkten Anschluss an den Stuttgarter Hauptbahnhof garantiert.

Flughafen 4,10 km | Fernbahnhof 900 m | Autobahn 600 m | U/S-Bahn 200 m | Zentrum 7,80 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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