Mehrfamilienhaus mit Leerstand in guter Lage von Stuttgart-Untertürkheim zum Erwerb

70327 Stuttgart, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IRx2453/G1
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    206,87 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    206,87 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provisionspflichtig
    Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.09.2035
  • Baujahr
    1932
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    321,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 321,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über eine Wohnfläche von ca. 206,87 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Garage.

Derzeit stehen zwei von drei Wohneinheiten leer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist kurzfristig vermietbar. In der Dachgeschosswohnung sind vor einer Neuvermietung noch Schönheitsreparaturen erforderlich. Das Dach wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand und bietet weiteres Aufwertungspotenzial.

Sonstiges

Weitere Informationen sowie das Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt vor. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.

Die Immoraum GmbH ist mit dem Verkauf des Mehrfamilienhauses exklusiv mandatiert. Der Verkauf durch die Immoraum GmbH erfolgt für den Käufer provisionspflichtig.

Lage

Die Augsburger Straße 457 liegt im Stuttgarter Stadtbezirk Untertürkheim, einem etablierten Wohn- und Gewerbestandort im Osten der Landeshauptstadt. Stuttgart zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und zeichnet sich durch einen vielfältigen Branchenmix sowie eine hohe Beschäftigungsdichte aus.

Der Stadtteil Untertürkheim verbindet industrielle Prägung mit gewachsenen Wohnstrukturen und Weinbergen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Bildungs- und Versorgungseinrichtungen im Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B10 besteht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und das Umland. Zudem ist der Standort durch S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

70327 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler
Gepflegtes 10-Familienhaus mit Hinterhaus sowie Potential in Stuttgart-Bad ...Vorderansicht_01VorderansichtMehrfamilienhaus mit Leerstand in guter Lage von Stuttgart-Untertürkheim zum...