Vakante Ladenfläche in der Innenstadt – keine Vollgastro möglich

Beschreibung

Die angebotene Büro-/Gewerbefläche befindet sich in einem repräsentativen, historischen Eckgebäude mit charaktervoller Architektur und hoher Sichtbarkeit in zentraler innerstädtischer Lage. Die aufwendig gestaltete Fassade, großzügige Fensterflächen und die markante Eckposition verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Auftritt und schaffen ein attraktives, professionelles Umfeld für anspruchsvolle Nutzer.

Die Flächen überzeugen durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit und können individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der Bodenbelag wird nach Mieterwunsch ausgeführt. Sowohl abgehängte Decken als auch Bereiche mit sichtbarer Rohdecke ermöglichen moderne wie auch klassische Raumkonzepte. Eine vorhandene Deckenbeleuchtung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Insgesamt bietet das Objekt eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und funktionaler Büroqualität in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen.

Ausstattung

• Bodenbelag nach Mieterwunsch

-
Abgehängte Decken sowie Rohdeckenbereiche – Deckenbeleuchtung vorhanden

• Lagerfläche im Untergeschoss

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision zzgl. gesetz. Mwst., gemäß unseren AGB.