Moderne Büro-Untermietfläche | 223 m² | sofort verfügbar
70178 Stuttgart, Mitte, Praxisfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Raphael Jung
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AnschriftUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDIR7917_1/G1/E1/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxisfläche
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Adresse70178 Stuttgart, Mitte
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EtageEG
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Etagen im Haus5
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Bürofläche ca.223 m²
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Büroteilfläche ca.223 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1954
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Zustandmodernisiert
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Stellplätze gesamt2
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²17,00 EUR
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Nebenkosten3,25 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis16.11.2018
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf242,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die modernisierte Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Stuttgart, an einer wenig befahrenen Straße. Das Gebäude wurde in 2009/2010 umfassend saniert und beherbergt inzwischen viele namhafte Mieter aus unterschiedlichen Branchen. Die vakante Bürofläche befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen repräsentativen Eingang zur Marienstraße. Die Fläche teilt sich in Einzel und Großraumbereiche auf, zudem kommen getrennte Sanitärräume und ein separater Serverraum hinzu. Die offene Teeküche rundet das Ganze ab.
Die Fläche kann auch möbliert angemietet werden.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Das Gebäude befindet sich am oberen Ende der Marienstraße, einem etablierten Medienstandort in Stuttgart. In direkter Nachbarschaft sind zahlreiche Unternehmen aus der Kreativ- und Medienbranche ansässig. Nur 5 Minuten Fußweg entfernt liegt das "Gerber", mit vielen Geschäften und einem guten gastronomischen Angebot. Zur Königstraße sind es von hier aus nur zwei weitere Minuten Fußweg. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen "Feuersee" und "Rotebühlplatz" gegeben. Von hier verkehren alle S-Bahn- und zahlreiche U-Bahn-Linien. Zudem besteht eine ideale Anbindung an die B 27 und die B 14, sodass man schnell auf den umliegenden Autobahnen ist und auch den internationalen Flughafen Stuttgart und das Messegelände in wenigen Fahrminuten erreicht.
Flughafen 12 km | Fernbahnhof 2,30 km | Autobahn 10 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 200 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 100 m
70178 Stuttgart, Mitte, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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