für höchste Ansprüche – mitten in der City

Beschreibung

Willkommen in einem der hochwertigsten Büroprojekte der Stuttgarter Innenstadt.
Die Hirschstraße 20–22 wurde vollständig kernsaniert und technisch wie gestalterisch auf Neubauniveau gehoben. Das Gebäude verbindet historische Architektur mit einem modernen, eleganten Interior und schafft damit ein außergewöhnlich hochwertiges Arbeitsumfeld.

Die Büroflächen bieten lichte Raumhöhen von ca. 2,85 m, große Fensterflächen und ein sehr helles Raumgefühl. Raumhohe Glaswände, klare Linien, hochwertige Oberflächen und ein ruhiges, zeitloses Design prägen die Atmosphäre.

Die Flächen werden schlüsselfertig mit einem hochwertigen Ausbaustandard übergeben – inklusive Designboden (Parkett oder Akustiktextil), modernen LED-Lichtsystemen, raumhohen Türen und akustisch optimierten Decken.

Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine attraktive Kombination aus:

offenen Teambereichen

Einzel- und Doppelbüros

modernen Meetingräumen

repräsentativem Empfang

separatem Technik-/Serverbereich

Teeküche je Einheit

Ausstattungshighlights

Architektur & Design

lichte Raumhöhe ca. 2,85 m

große Fensterfronten & viel Tageslicht

raumhohe Glaswände
natürliche Materialität

Technik & Komfort

moderne Kühldecke für angenehmes Raumklima

Fußbodenheizung, digital steuerbar

zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

CAT-7-Verkabelung, Bodentanks & Wandauslässe

LED-Beleuchtung nach ASR

Zutrittskontrollsystem vorbereitet

Video-Gegensprechanlage

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.