Büroräume mit Potenzial – ruhig gelegen, gut erreichbar
70599 Stuttgart, Birkach, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marvin Rometsch
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AnschriftUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDIRx2400
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70599 Stuttgart, Birkach
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Etagen im Haus7
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Bürofläche ca.813,30 m²
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Lagerfläche ca.530 m²
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Büroteilfläche ca.73,30 m²
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KücheTeeküche
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Baujahr1984
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Mieterprovision (gewerblich)provisionspflichtig gemäß unseren AGBs
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Kabelfernsehen
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Lastenaufzug
- ✓ Teeküche
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt bietet gepflegte Büroflächen mit funktionaler Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Die Räume verfügen über Teppichboden, öffenbare Fenster, außenliegenden Sonnenschutz und einer Teilklimatisierung. Systemtrennwände auf Rohdecke, Brüstungskanäle, moderne EDV-Verkabelung sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für eine effiziente und zeitgemäße Arbeitsumgebung.
Der Zugang zu den Flächen erfolgt über ein Schlüsselsystem, ein Lastenaufzug erleichtert den Transport von Materialien und Büromöbeln. Insgesamt entstehen attraktive Büroflächen, die sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen eignen.
Ausstattung
Die Büroflächen bieten eine gepflegte, funktionale Ausstattung mit Teppichboden, öffenbaren Fenstern, außenliegendem Sonnenschutz und Teilklimatisierung. Systemtrennwände auf Rohdecke, Brüstungskanäle und moderne EDV-Verkabelung sowie Glasfaseranschluss ermöglichen flexible Nutzung und zeitgemäße Kommunikationsinfrastruktur. Ein Lastenaufzug, Zugang über Schlüsselsystem und eine integrierte Teeküche runden das Angebot ab. Die Flächen eignen sich ideal für verschiedene Büro- und Dienstleistungsnutzungen.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision zzgl. gesetz. Mwst., gemäß unseren AGBs.
Lage
Der Standort liegt im südlichen Bereich von Stuttgart, im Stadtbezirk Birkach, eingebunden in eine stadtnah gelegene, ruhige Wohn- und Gewerbestruktur. Durch die Nähe zur Bundesstraße 27 und die Anbindung an das Autobahnnetz (u.a. A8 / A81) ist der Standort gut an Stuttgart und die gesamte Region angebunden. Gleichzeitig gewährleistet das öffentliche Nahverkehrsnetz – bestehend aus Buslinien und Anschluss an das innerstädtische U-/Stadtbahnnetz – eine attraktive Mobilität für Mitarbeiter und Besucher. In der direkten Umgebung bieten sich Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebote sowie gastronomische Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die ruhige Wohnlage, durchgrünte Straßenräume und gute Versorgungsinfrastruktur sichern ein repräsentatives und funktionales Umfeld für eine Büro- oder Gewerbenutzung.
Flughafen 10 km | Fernbahnhof 9,50 km | Autobahn 5 km | U/S-Bahn 5 km | Zentrum 11 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 500 m
70599 Stuttgart, Birkach, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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