Moderne Lager-/Produktionshalle mit Büro

Beschreibung

Die Ohmstraße 12 befindet sich im Gewerbegebiet Bachhalde in Nürtingen-Oberensingen, einer wirtschaftlich bedeutenden Region im Landkreis Esslingen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Bundesstraße B313, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 ermöglicht. Dadurch sind die Städte Stuttgart und Ulm sowie der Flughafen Stuttgart schnell erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Industrie- und Handwerksbetrieben aus, was den Standort für logistik- und produktionsorientierte Unternehmen besonders attraktiv macht.

EGHallenfläche 490,00 m²
EGBüro 82,00 m²
1. OGLager 370,00 m²

Ausstattung

EG: 82qm Bürofläche + 490qm Lagerfläche
1. OG: 370 qm Lagerfläche

• CAT 7 Verkabelung
• 1 LKW-Rampe vorhanden
• 24/7 Nutzung möglich
• Kompressor für Druckluft vorhanden
• Erweiterungsfläche bzw. Außenlager möglich. Ca. 1.000 qm Grundstücksreserve
• Hebebühne
• zwei separate Eingänge
• Schreibtische und Büromobiliar sind vorhanden
• lichtdurchflutete Räumlichkeiten und Oberlicht
• EG ca. 2,75 m UKB bis 5,60 m UKB
• OG 2,45 m UKB

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.