Halle mit Werkstatt – 800 m² Betriebshof und Verkaufsraum – Stuttgart -Degerloch

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein kompakter Gewerbestandort im Gewerbegebiet an der Julius-Hölder-Straße in Stuttgart-Degerloch. Das Gesamtpaket umfasst eine eingeschossige Halle mit ca. 357 m², einen gepflasterten und eingezäunten Betriebshof mit ca. 803 m² sowie einen ebenerdigen Verkaufsraum mit ca. 100 m² im Erdgeschoss des Nebengebäudes. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.260 m².

Die Halle (ca. 25,00 × 15,00 m) bietet eine Raumhöhe von ca. 5,00 m und ist über drei großformatige Rolltore ebenerdig vom Hof aus andienbar. Sie gliedert sich in eine Werkstatt mit Montagegrube (ca. 151 m²), einen Werkstatt-/Lagerbereich (ca. 103 m²) und eine Lagerfläche (ca. 103 m²).
Die Beheizung erfolgt über Lufterhitzer.

Der Betriebshof ist über ein Tor erschlossen und bietet Stell- und Rangierflächen. Die derzeit vorhandenen Schüttgutboxen können zurückgebaut werden, wodurch zusätzliche Fläche nutzbar wird.

Option:
Ergänzend kann der Wohnbereich im Nebengebäude mit ca. 577 m² separat angemietet werden, für ca. 4.040 EUR / Monat netto kalt.
Er umfasst Arbeiterwohnungen mit 14 Zimmern im 1. OG, Aufenthalt, Küche und Bad im EG sowie Lagerflächen im EG und UG. Mit Option beträgt die Gesamtmiete ca. 10.450 EUR / Monat netto kalt.

Die Flächen eignen sich insbesondere für Handwerks-, Service-, Garten- und Landschaftsbau- sowie Logistiknutzer, die Stuttgart und die Filder versorgen.

Ausstattung

Halle ca. 357 m², eingeschossig,
Raumhöhe ca. 5,00 m
3 Rolltore (je ca. 3,70 m),
ebenerdige Andienung

Werkstatt mit Montagegrube

Lufterhitzer

Betriebshof ca. 803 m², gepflastert, eingezäunt, mit Tor

Stellflächen im Betriebshof

Verkaufsraum ca. 100 m², ebenerdig, direkt am Betriebshof
Optional:

Sonstiges

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.