Hochwertige Maisonette Wohnung mit Ausblick nahe dem Eugensplatz

70184 Stuttgart, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx0032/G1/E6
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70184 Stuttgart
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    6
  • Fläche ca.
    235,37 m²
  • Gesamtfläche ca.
    235,37 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Flughafen: 12,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 9,0 km
    U/S-Bahn: 0,2 km
    Zentrum: 1,2 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,5 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaltmiete
    3.700,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.700,00 EUR
  • Heizkosten
    241,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,15 EUR
  • Warmmiete
    4.442,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Überwachungskamera

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    70,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Maisonette Wohnung erstreckt sich mit rd. 235 m² über das 5. und 6. Obergeschoss innerhalb eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Stuttgart. Ein hochwertiger Bodenbelag in Verbindung mit großzügigen, bodentiefen Fenstern sorgen für eine ansprechende Atmosphäre sowie für ein hohes Maß an Wohnqualität. Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich samt einer offenen Küche bietet viel Platz und bewirkt zudem einen einmaligen Loft-Charakter. Die vorhandene Einbauküche eines namhaften Herstellers, bietet neben hochwertigen Elektrogeräten, ein Induktionskochfeld, eine großzügige Kühl-/ Gefrierkombination sowie einen Ofen auf Arbeitshöhe und einen Dampfgarer als auch eine Mikrowelle. Ein Abstellraum mit ausreichend viel Staufläche ermöglicht es aufgrund eingebauter Anschlüsse eine Wachsmaschine sowie auch einen Trockner unterzubringen. Drei Badezimmer sowie zwei Ankleidezimmer runden das bereits sehr exklusive Angebot ab. Ein Highlight stellen vor allem die drei Balkone dar, welche zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einladen. Bei Bedarf können zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen Olgaeck und Eugensplatz in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Stuttgart. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und U-Bahnhaltestellen, welche idealen Anschluss an den Stuttgarter Hauptbahnhof und weitere Knotenpunkte bieten. Der Stuttgarter Schlossplatz und die Haupteinkaufsmeile "Königstraße" sind auch zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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