Hochwertige Mietwohnung im Herzen Stuttgarts

Beschreibung

Das Gebäude vereint das urbane Leben mit nachhaltiger Lebensqualität und zeitgemäßer Gestaltung. Als "KfW-Effizienzhaus 70" wurde die Immobilie nach EnEV 2009, nachhaltig geplant. Eine wärmegedämmte Fassade in Verbindung mit Fernwärme sorgt dabei für günstige Nebenkosten. Großzügige Grundrisse, ein hochwertiger Eichendielenboden sowie voll ausgestattete Küchen sprechen für das attraktive Angebot. Alle Etagen sind durch einen Personenaufzug erschlossen, der bis in die Tiefgarage im Untergeschoss führt. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind im UG untergebracht. Einzelstellplätze sowie Doppelparker bieten den Bewohnern des Hauses zudem einen angenehmen Parkkomfort.

Ausstattung

Der hohe Komfort der Ausstattung macht Wohnen im Gebäude zum Vergnügen und Ihr Zuhause zu einem Ort stimmiger Behaglichkeit. Die großflächigen Fensterfronten bringen viel natürliches Licht in die Räume. Fußbodenbeheizte Vollholz-Dielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen verströmen eine Atmosphäre von Wärme und Wertigkeit, die in den Bädern ihre Fortsetzung findet: Hier erwartet Sie eine Komposition aus Design und Eleganz - mit exklusiven Natursteinbelägen aus Magnesit, ausgewählten Sanitärgegenständen, Handtuchheizkörpern und hochwertigen Armaturen. Die Küchen werden mit Einbauküchen und modernen Markengeräte voll ausgestattet. Erleben Sie das Viertel aus immer wieder neuen Blickwinkeln.

• Wärmegedämmte Fassade
• Fussbodenheizung
• Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss
• Großzügige Grundrisse
• Große Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatten
• Hochwertiger Eichendielenboden
• Hochwertige Fenster- und Türbeschläge
• Drei-Scheiben-Isolierverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Belag aus hellem Naturstein in allen Bädern
• Moderne Armaturen und Sanitärobjekte
• Duplex- und Einzelstellplätze

Sonstige Informationen

Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.