Charmante Bürofläche in Jugendstil-Villa in stadtnaher Lage

Beschreibung

Stilvolle, sehr großzügige Jugendstil-Altbaubüro mit ca. 217 qm Wohnfläche, bestens geeignet für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als repräsentatives Familiendomizil. Gut erhaltene Stilelemente, Kassettentüren, teilweise alte Parkettböden und Stuckdecken vermitteln den Charme des Baujahres 1900.

Ausstattung

Repräsentative Bürofläche mit einer Deckenhöhe von 3,20 m, teilweise mit noch sehr gut erhaltenen Stil-Elementen, originalen Holzfenstern, alten Parkettböden, Originaltüren, aufwendigen Deckenverzierungen und Stuckarbeiten. Sehr gut erhaltene Sandsteinfassade mit herrschaftlichem Eingangsportal und aufwändigen Sandstein-Verzierungen. Zusätzlich kann das hochwertige Mobiliar des Eigentümers verwendet werden.
Der großzügige Dielenbereich und der Flur bieten Zugang zu den 6 Zimmern, eines davon mit einem schönen Erker, einem Gäste-WC, einem Tageslicht-Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, sowie einer Küche mit kleiner Veranda.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden."