Hochwertige Wohnung nahe dem Eugensplatz

70184 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx0032/G1/E2/Eh1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70184 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Gesamtfläche ca.
    133 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Teilbar ab
    133 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    10 m²
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    ab 01. Januar 2022
  • Nettokaltmiete
    2.130,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.130,00 EUR
  • Miete pro m²
    16,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,61 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    70,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stuttgart. Bodentiefe Fensterfronten und helle Parkettböden sorgen für eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche verleiht der Wohnung einen einmaligen, offenen Loft-Charakter, der von hellen Räumen und teilweise Aussicht auf die Stadt abgerundet wird. Die Marken-Einbauküche verfügt über sehr hochwertige Elektrogeräte, unter anderem ein Induktionskochfeld, eine großzügige Kühl-/ Gefrierkombination, einen Ofen auf Arbeitshöhe sowie einen Dampfgarer und eine Mikrowelle. Der direkt angrenzende Abstellraum ist höchst praktisch und verfügt über ausreichend Platz. Hier können Sie Vorräte aber auch die Wachsmaschine und den Trockner unterbringen. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne verbringen. PKW-Stellplätze können separat in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Information:

Die Wohnung hat die Möglichkeit auf einen weiteren Raum (z. B.: Büro, Gästezimmer). Hierfür wird eine zusätzliche Wand eingebaut.

Ausstattung

Rundum hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden, neuwertige Bädern und offener Gaggenau-Einbauküche.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen Olgaeck und Eugensplatz in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Stuttgart. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und U-Bahnhaltestellen, welche idealen Anschluss an den Stuttgarter Hauptbahnhof und weitere Knotenpunkte bieten. Der Stuttgarter Schlossplatz und die Haupteinkaufsmeile "Königstraße" sind auch zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Flughafen 12 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 9 km | U/S-Bahn 180 m | Zentrum 1,20 km | Bus 120 m | Einkaufsmöglichkeiten 450 m | Gaststätten 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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