Schöne, leerstehende 1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Mitte mit Außenstellplatz

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 1-Zimmer-Wohnung (2. Obergeschoss) inklusive Außenstellplatz im Herzen von Stuttgart-Mitte. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2023 leerstehend und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer.

Sowohl die Eigentumswohnung als auch das Gebäude aus dem Jahre 1959 befinden sich in einem gepflegten Zustand. Nebst der Wohnfläche von ca. 37 m² bietet ein Kellerraum im Untergeschoss weitere Abstellmöglichkeiten. Die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf den Fernsehturm bietet, kann sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug erreicht werden (Gemeinschaftseigentum). Die Wohneinheit steht ab sofort zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 127,-. Der Miteigentumsanteil liegt bei 28/1000. Die Liegenschaft ist frei von Alt- und Baulasten.

Ausstattung

Eigentumswohnung:

- schöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, zuletzt modernisiert/renoviert im Jahre 2005

- optimaler Grundriss sowie gepflegter Zustand

- Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss

- Rolladen und Isolierverglasung

- beheizt wird über eine Gasetagenheizung

- zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum im Untergeschoss

- die Eigentumswohnung hat keinen Balkon, jedoch Zugang zu einer hervorragenden Dachterrasse (Gemeinschaftseigentum)

Gebäude:

- Einbau von neuen Fenstern im Jahr 2000

- Sanierung Elektrik inkl. Brandschutz im Jahr 2017

- Anstrich im Treppenhaus im Jahr 2019

- Dachsanierung durch bereits vorhandene Rücklagen im Juni 2023 vorgesehen

Sonstige Informationen

Energieausweis liegt vor. Weitere Informationen sowie das Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.