Schöne, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-West

70193 Stuttgart, West, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR1033/E1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70193 Stuttgart, West
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    62,71 m²
  • Nutzfläche ca.
    62,71 m²
  • Gesamtfläche ca.
    62,71 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    62,71 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    provisionspflichtig
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.11.2029
  • Baujahr
    1935
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung (2. Obergeschoss) im Herzen von Stuttgart-West. Die Wohnung ist seit dem 31.01.2023 leerstehend und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer.

Sowohl die Eigentumswohnung als auch das Gebäude aus dem Jahre 1974 befinden sich in einem gepflegten Zustand. Nebst den ca. 63 m² Wohnfläche bieten ein Kellerraum und eine Abstellkammer im Dachgeschoss weitere Abstellmöglichkeiten. Die Wohneinheit steht ab sofort zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2023 180,- EUR. Der Miteigentumsanteil liegt bei 210/1000.

Ausstattung

- schöne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss

- optimaler Grundriss sowie Lichtverhältnisse

- gepflegter Zustand

- Bad/WC mit Tageslicht

- Rolladen und Isolierverglasung

- Fenster und Türen befinden sich in einem gepflegten Zustand

- beheizt wird über eine Gasetagenheizung (Junkers Gas-Kombitherme von 2020)

- zur Wohneinheit gehören sowohl ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss

- die Eigentumswohnung hat keinen Balkon und keinen Stellplatz

Sonstige Informationen

Energieausweis liegt vor. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.

Lage

Stuttgart ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Baden-Württemberg und liegt im Herzen Europas. Mit rund 626.000 Einwohnern ist Stuttgart die größte Stadt in Baden-Württemberg und bildet mit seiner Region den drittgrößten Ballungsraum Deutschlands sowie die Hightech-Region Nr. 1 in Europa. Nach Frankfurt ist Stuttgart der zweitwichtigste Börsenplatz in Deutschland und zudem die sechsgrößte Stadt der Bundesrepublik Deutschland.

Die Stadt besticht durch ihre innovativen und wirtschaftsstarken Hightech-Unternehmen. Zu den bekanntesten Vertretern zählen die Daimler AG, Porsche AG und die Robert Bosch GmbH, die hier ihr deutsches oder auch weltweites Hauptquartier haben. Der internationale Flughafen von Stuttgart und die Messe Stuttgart sind innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem motorisierten Individualverkehr zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr sind 7 S-Bahn-Linien sowie 15 Stadtbahn-Linien vorhanden.

Die zentrale Lage der Eigentumswohnung in Stuttgart-West sowie die Anbindung an den ÖPNV sind ein großer Vorteil. Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich lediglich wenige Minuten entfernt.

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