Gewerbeareal am Hallschlag – 2.229 m² (Gebäude) + 5.635 m² (Freifläche)

70376 Stuttgart, Lagerfläche zur Miete

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  • https://youtube.com/watch?v=fkb1uALWNao%3Frel%3D0%26showinfo%3D0

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR4496
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lagerfläche
  • Adresse
    70376 Stuttgart
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    2.229,47 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.316 m²
  • Freifläche ca.
    5.635 m²
  • Umgebung
    Flughafen: 19,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    U/S-Bahn: 0,4 km
    Zentrum: 6,0 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,1 km
    Gaststätten: 0,6 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    20
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.04.2031
  • Baujahr
    1964
  • Endenergie­verbrauch Strom
    29,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    167,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Areal umfasst folgende Nutzflächen:

- Büro mit Sanitäreinrichtungen
- Wasch- u. Ladehalle durchgehend mit 2 Rolltoren
- Werkhalle mit Rolltor, Nebengebäude mit Montagegrube u. Sanitärräume
- Tiefgarage mit Rollgittertor (elektrisch)

Mietfläche:

- 2.229,0 m² (Gebäude)
- 5.635,00 m² (Freifläche)

Ausstattung:

- Werkhalle mit 5t Krananlage
- Diesel Betriebstankstelle
- Dieseltank 2 x 20.000 ltr. unterirdisch
- Waschplatz mit Abscheideanlage, Schlammfang u. Probeentnahmeschacht
- Gelände ist eingefriedet mit elekt. betriebenem Schiebetor
- Hof befestigt und teileweise beleuchtet

Direkt neben dem Areal befindet sich ein Bürogebäude mit ca. 1.100 m² Mietfläche, welches separat angemietet werden kann.

Sonstige Informationen

Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Areal liegt in ruhiger Lage von Stuttgart Bad Cannstatt. Im direkten Umfeld haben sich drei Supermärkte welche binnen einer Gehminute zu erreichen sind und einige Restaurants angesiedelt. Der nur wenige Gehminuten entfernte Travertinpark lädt dazu ein die Mittagspause auch mal im Grünen zu verbringen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man in etwa 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls gut. Die Bundesstraße B10 ist nur fünf Fahrminuten entfernt und die Autobahn ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar .

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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