Autarker Firmensitz – Produktions (620 m²)- und Lagerräume (329 m²) mit Büro (767 m²)

71139 Ehningen, Lagerfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx0513/G2
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lagerfläche
  • Adresse
    71139  Ehningen
  • Bürofläche ca.
    767 m²
  • Gesamtfläche ca.
    329 m²
  • Lagerfläche ca.
    329 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    32
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
    Provisionsfrei

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Flächenauflistung:

- Lager: 329 m²
- Produktion: 620 m²
- Büro: 767 m² (teilbar)
- Sozialräume: 52 m²
- (Freifläche: 1.960 m² - Erweiterung)
- Baureserve bis zu 1.804 m²

Hier haben Sie die Möglichkeit Büro-, Produktions- als auch Lagerräume in zentraler Lage und mit bester Erreichbarkeit anzumieten. Die Einheiten verteilen sich auf Unter-, Erd- sowie auf zwei Obergeschosse und befinden sich allesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Anschluss an das Breitbandkabelnetz (400 MB), ein innen- sowie außenliegender Sonnenschutz als auch ein Personenaufzug sowie eine Alarmanlage zählen zu den bemerkenswerten Ausstattungsmerkmalen der Flächen. Die Produktionsräume im Erdgeschoss lassen sich bei Bedarf Kühlen sowie auch Beheizen. Über einen Personenaufzug lassen sind die Etagen bequem erreichbar. Insgesamt stehen dem Objekt rund 32 Stellplätze zur Verfügung. Eine Lade-Station für E-Mobility (PKW) als auch eine eigene Trafo-Station runden das Angebot ab. Das EG kann über drei Tore angedient werden.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich gut angebunden am nordöstlichen Rand von Ehningen unweit von der Kreisstadt Böblingen entfernt. Trotz der relativ ruhigen Lage befindet sich die Autobahnauffahrt der A81 praktisch nebenan und kann in gerade mal zwei Fahrminuten angefahren werden. Dem öffentlichen Personennahverkehr stehen Busverbindungen sowie über den S-Bahnhof "Ehningen" Anschlüsse an die S1 sowie die S11 zur Verfügung. Von hieraus lässt sich der Stuttgarter Hbf so in nur rd. 30 Minuten erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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