Gewerbeareal mit Entwicklungspotential zur Eigennutzung in Denkendorf
73770 Denkendorf, Halle/Lager/Produktion zum Kauf
Bildergalerie
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Kontaktdaten
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NameHerr Felix Rauber
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIRx1469/G1
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse73770 Denkendorf
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Grundstück ca.4.178 m²
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Gesamtfläche ca.2.152 m²
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Baujahr1973 -1998
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Stellplätze gesamt7
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Stellplätze7 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovisiongemäß AGB
Das Angebot ist für den Erwerber gemäß AGB provisionspflichtig. -
Kaufpreis2.100.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Klimatisiert
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gewerbeareal liegt in einem Gewerbegebiet in Denkendorf und umfasst zwei Grundstücke mit einer Grundfläche von ca. 4.180 m². Die Grundstücke sind bebaut mit einem Hauptgebäude sowie einer kleineren Lagerhalle und einem Holzbau. Die Gebäude bieten eine Gesamtfläche von rund 2.150 m², welche sich hauptsächlich auf Büro- / Lager- & Produktionsflächen verteilen.
Die Flächen teilen sich folgendermaßen auf:
Büro: ca. 599 m²
Lager/Produktion: ca. 1.220 m²
Kantine/Werkstatt: ca. 333 m²
Zusätzlich weist das Areal ein hohes Nachverdichtungspotential auf.
Da der aktuelle Nutzer sich in Zukunft räumlich verändern wird, ist das Areal besonders für Eigennutzer attraktiv.
Hierdurch bietet sich dem künftigen Eigentümer ausreichend Zeit um seinen eigenen Unternehmensumzug
vorzubereiten oder eine etwaige Neuentwicklung zu planen.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Lage
Die Gemeinde Denkendorf mit rund 11.000 Einwohnern liegt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört damit zur Metropolregion Stuttgart. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 8, die Nähe der Bundesstraße 10 und die wenigen Autominuten zum Flughafen Stuttgart und zur Messe Stuttgart schaffen für Industrie, Handel und Gewerbe beste Standortvoraussetzungen für zukunftsorientierte Arbeitsplätze im Zentrum der Region.
Der Gewerbestandort ist durch mittelständische Industrie und Textilforschungsinstitute gekennzeichnet. Denkendorf kann dadurch neben einer hohen Lebensqualität auch eine gesunde Wirtschaft und eine dynamische mittelständische Industrie vorweisen.
Flughafen 12 km | Autobahn 5,50 km
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