Gewerbeareal zur Eigennutzung in Denkendorf

73770 Denkendorf, Produktion zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx1469
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Produktion
  • Adresse
    73770 Denkendorf
  • Gesamtfläche ca.
    565 m²
  • Grund­stück ca.
    1.930 m²
  • Baujahr
    1973 -1998
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Stellplätze
    7 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    gemäß AGB
    Das Angebot ist für den Erwerber gemäß AGB provisionspflichtig.
  • Kaufpreis
    1.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Klimatisiert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gewerbeareal liegt in einem Gewerbegebiet in Denkendorf und umfasst zwei Grundstücke mit einer Grundfläche von ca. 4.180 m². Die Grundstücke sind bebaut mit einem Bürotrakt samt angrenzendem Lagergebäude, sowie einer kleineren Lagerhalle und einem Werkstattgebäude in Holzbauweise. Die Gebäude bieten eine Gesamtfläche von rund 2.150 m², welche sich hauptsächlich auf Büro- / Lager- & Produktionsflächen verteilen.

Die Flächen teilen sich folgendermaßen auf:

Büro: ca. 599 m²
Lager/Produktion: ca. 1.220 m²
Werkstatt: ca. 333 m²

Zusätzlich weist das Areal ein hohes Nachverdichtungspotential auf.

Da der aktuelle Nutzer sich in Zukunft räumlich verändern wird, ist das Areal besonders für Eigennutzer attraktiv.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.

Lage

Die Gemeinde Denkendorf mit rund 11.000 Einwohnern liegt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört damit zur Metropolregion Stuttgart. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A 8, die Nähe der Bundesstraße 10 und die wenigen Autominuten zum Flughafen Stuttgart und zur Messe Stuttgart schaffen für Industrie, Handel und Gewerbe beste Standortvoraussetzungen für zukunftsorientierte Arbeitsplätze im Zentrum der Region.

Der Gewerbestandort ist durch mittelständische Industrie und Textilforschungsinstitute gekennzeichnet. Denkendorf kann dadurch neben einer hohen Lebensqualität auch eine gesunde Wirtschaft und eine dynamische mittelständische Industrie vorweisen.

Flughafen 12 km | Autobahn 5,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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