Langfristig vermieteter Netto Markt im Zentrum von Fellbach-Schmiden

70734 Fellbach, Verbrauchermarkt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR8959/Eh2
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verbrauchermarkt
  • Adresse
    70734 Fellbach
  • Gesamtfläche ca.
    799 m²
  • Ladenfläche ca.
    799 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    799 m²
  • Teilbar ab
    799 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ladeneinheit im Herzen von Fellbach-Schmiden hat eine Gesamtfläche von rund 799 m² und wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Seit Erbauung im Jahr 1991 ist die Einheit jeweils an einen Lebensmitteleinzelhändler vermietet.
Ferner umfasst die Gewerbeeinheit 13 Tiefgaragenstellplätze, welche vom Mieter für den Kundenverkehr genutzt werden.

Der Mietvertrag ist langfristig abgeschlossen und beinhaltet eine marktübliche Wertsicherungsklausel zum Ausgleich der Inflation.

Das hier vorgestellte Investment eignet sich als langfristige, aufwandsarme Kapitalanlage in einer begehrten und Kaufkraft starken Region.

Sonstiges

Die Immoraum GmbH ist mit dem Verkauf der Immobilie exklusiv beauftragt.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Asset-Deal Transaktion. Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig.

Lage

Der Discounter befindet sich im lebendigen Fellbacher Stadtteil Schmiden. Der Standort profitiert von seiner zentralen Stadtteillage und liegt in direkter Umgebung zu anderen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Cafés und weiteren Einzelhandelsgeschäften. Diese Lage zieht sowohl Einwohner als auch Berufstätige und Schüler der nahegelegenen Schulen an.

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