Langfristig vermieteter Netto Markt im Zentrum von Fellbach-Schmiden
70734 Fellbach, Verbrauchermarkt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Felix Rauber
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIR8959/Eh2
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ObjekttypenEinzelhandel, Verbrauchermarkt
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Adresse70734 Fellbach
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Gesamtfläche ca.799 m²
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Ladenfläche ca.799 m²
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Verkaufsfläche ca.799 m²
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ProvisionspflichtigJa
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KäuferprovisionDie Provision beträgt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Ladeneinheit im Herzen von Fellbach-Schmiden hat eine Gesamtfläche von rund 799 m² und wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Seit Erbauung im Jahr 1991 ist die Einheit jeweils an einen Lebensmitteleinzelhändler vermietet.
Ferner umfasst die Gewerbeeinheit 13 Tiefgaragenstellplätze, welche vom Mieter für den Kundenverkehr genutzt werden.
Der Mietvertrag ist langfristig abgeschlossen und beinhaltet eine marktübliche Wertsicherungsklausel zum Ausgleich der Inflation.
Das hier vorgestellte Investment eignet sich als langfristige, aufwandsarme Kapitalanlage in einer begehrten und Kaufkraft starken Region.
Sonstiges
Die Immoraum GmbH ist mit dem Verkauf der Immobilie exklusiv beauftragt.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Asset-Deal Transaktion. Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig.
Lage
Der Discounter befindet sich im lebendigen Fellbacher Stadtteil Schmiden. Der Standort profitiert von seiner zentralen Stadtteillage und liegt in direkter Umgebung zu anderen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Cafés und weiteren Einzelhandelsgeschäften. Diese Lage zieht sowohl Einwohner als auch Berufstätige und Schüler der nahegelegenen Schulen an.
70734 Fellbach, Deutschland (auf Google Maps ansehen)