Bürofläche im Loft Style im grünen Stuttgarter Westen
70197 Stuttgart, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Raphael Jung
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIRx1583/G1/E1/Eh1
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse70197 Stuttgart
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Bürofläche ca.152 m²
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Büroteilfläche ca.152 m²
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Miete pro m²17,00 EUR
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Nebenkosten1,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Teeküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr-
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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Endenergiebedarf186,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die großzügig geschnittene Bürofläche beeindruckt mit ihrem modernen Loft Style, der ein offenes Raumkonzept ermöglicht. Dank großer Fensterfronten strömt reichlich Tageslicht in die Räumlichkeiten, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und das Wohlbefinden der Mitarbeiter fördert. Die Fläche umfasst eine offene Küche, die sich ideal für Pausen und gemeinsame Mahlzeiten eignet. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Duschbereich zur Verfügung, um den Komfort und die Funktionalität zu gewährleisten. Im Außenbereich des Objekts stehen zwei Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind und Ihren Mitarbeitern und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Zusammenfassend bietet diese Bürofläche im Loft Style im grünen Stuttgarter Westen eine perfekte Kombination aus modernem Design, einer offenen Raumgestaltung und einer angenehmen Umgebung.
Sonstige Informationen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Stuttgarter Westen. Zum Beispiel ist der Feuersee nur wenige Gehminuten entfernt, was bedeutet, dass zahlreiche Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung stehen. Dadurch ist eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet. Das Gebäude profitiert zudem sowohl von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Möglichkeit, mit dem Auto anzureisen. So befinden sich in unmittelbarer Nähe U-/S-Bahn-Stationen und mehrere Bushaltestellen. Aber auch die Autobahn A8 und A81 sind über die B27 und der B14 bequem erreichbar. Dadurch wird den Mietern eine schnelle Anfahrt zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet.
Haltestellen:
- U-Bahn: Schwab-/Bebelstraße (U2, U21, U29, U34)
- S-Bahn: Schwabstraße (S1-S6, S60)
- Bushaltestelle: Schwabstraße (44, SEV1, SEV2, X2)
Verkehrsanbindungen:
- A8 über die B27
- A81 über die B14
Flughafen 13,40 km | Fernbahnhof 2,50 km | Autobahn 8,60 km | U/S-Bahn 400 m | Zentrum 1,60 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 100 m | Gaststätten 100 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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