Attraktive Bürofläche mit idealer Anbindung in Stuttgart Möhringen

70565 Stuttgart, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx1519/G1/E3/Eh1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    70565  Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    307 m²
  • Büroteilfläche ca.
    307 m²
  • Teilbar ab
    307 m²
  • Baujahr
    xx
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Miete pro m²
    11,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Synergiepark Stuttgart, das als das größte Gewerbegebiet der Landeshauptstadt gilt. Neben seiner beeindruckenden Größe bietet der Synergiepark eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich eines U-Bahn-Anschlusses. Darüber hinaus profitiert das Gebäude von seiner erstklassigen Anbindung an die Autobahn, die Bundesstraße, den Stuttgarter Flughafen sowie die Landesmesse. Diese günstige Verkehrsanbindung ermöglicht es Unternehmen, reibungslos und effizient zu operieren, indem sie schnelle Wege zu wichtigen Verkehrsadern und Zielen haben.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Balkon/ Terrasse
- Teeküche
- außenliegender Sonnenschutz
- Fliesen und Industrieboden

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Der hohe Attraktivitätsgrad des Gewerbegebiets zeigt sich durch die Ansiedlung namhafter Unternehmen wie Lapp Kabel, Dekra und dem Deutschen Sparkassenverlag. Zusätzlich profitiert der Synergiepark von seiner Nähe zur Universität in Vaihingen sowie dem geplanten Start-Up Campus für den Bereich künstliche Intelligenz. Dadurch bleibt er auch in Zukunft einer der begehrtesten Standorte für zukunftsorientierte Arbeitsplätze im High-Tech-Bereich in der Landeshauptstadt. Die optimale Verkehrsanbindung wird durch zahlreiche U-Bahn-Stationen gewährleistet, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte und Cafés in unmittelbarer Nähe decken den täglichen Bedarf ab.

Flughafen 7,50 km | Fernbahnhof 2,20 km | Autobahn 2 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 13 km | Bus 1 km | Einkaufsmöglichkeiten 1 km | Gaststätten 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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