Großzügige und flexible Bürofläche – am S-Bahnstation Weilimdorf

70499 Stuttgart, Weilimdorf, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx3798/G3/E2/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70499 Stuttgart, Weilimdorf
  • Etagen im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    602 m²
  • Büroteilfläche ca.
    602 m²
  • Teilbar ab
    602 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    12,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.09.2022
  • Baujahr
    1991
  • Endenergie­verbrauch Strom
    33,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    83,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 33,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Büroräume an einem renommierten Dienstleistungsstandort anzumieten. Die vakanten Büroeinheiten genügen optisch sowie funktionell den heutigen Ansprüchen. Die Böden werden gemäß Mieterwunsch verlegt, bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster, die Wände sind in weiß gehalten und bestehen aus flexiblen Trennwandelementen. Somit besteht die Möglichkeit pro Einheit jeweils ein individuelles Raumkonzept ganz nach Ihren Bedürfnissen zu kreieren. Zudem können die Flächen bei Bedarf nach Wünschen des Mieters um- und ausgebaut werden. Neben der flexiblen Anpassung der Wandstellung kann ein neuer Bodenbelag sowie eine neue Teeküche und neue Keramik im Sanitärbereich verbaut werden. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören optional anzumietende Tiefgaragenstellplätze, Fahrrad-stellplätze sowie E-Ladestationen für Elektro-fahrzeuge. Dank neu gestalteter Zugangsbereiche, einem neuen Wegeleitsystem sowie neu ausgekleideten Personenaufzügen, sind die Büroräume besonders komfortabel und schnell aufzufinden. In den Pausenzeiten bieten begrünte Außenanlagen einen Aufenthaltsort zum Entspannen sowie netzwerken.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Die Räumlichkeiten liegen im OCW (Office Center Weilimdorf) in Weilimdorf, einem modernen Bürokomplex. Drumherum befinden sich viele namhafte Unternehmen, was die Bedeutung dieses Dienstleistungsstandortes unterstreicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Station. Von hier aus gelangt man in lediglich 12 Fahrminuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Zum Flughafen und der Messe sind es nur 20 Fahrminuten über die A81/A8. Fußläufig erreichbar sind Bäcker, Banken und Restaurants sowie ein Hotel.

Flughafen 27,60 km | Fernbahnhof 11,60 km | Autobahn 2 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 12 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 200 m 

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