Aussicht? Ja, 9. OG! neuer Ausbau? Ja! flexible Grundrisse? Ja! alles im Tower 99? Ja!

70565 Stuttgart, Vaihingen, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR556/G1/E9/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70565 Stuttgart, Vaihingen
  • Etage
    9
  • Etagen im Haus
    9
  • Bürofläche ca.
    640 m²
  • Umgebung
    Flughafen: 8,0 km
    Fernbahnhof: 8,5 km
    Autobahn: 6,0 km
    U/S-Bahn: 0,2 km
    Zentrum: 7,0 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 0,7 km
    Gaststätten: 0,3 km
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Q2 2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Nebenkosten
    3,50 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Klimatisiert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.08.2024
  • Baujahr
    1972
  • Endenergie­verbrauch Strom
    49,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Tower99 bietet helle Räumlichkeiten sowie eine spektaküläre Aussicht über alle Gebäude hinweg. Die Eingangssituation sowie die Flächen werden komplett saniert und bieten somit Unternehmen eine attraktive Adresse sowie eine einmalige Arbeitsatmosphäre für die Mitarbeiter. Die Grundrisse bieten alle Möglichkeiten und Mietinteressenten können im Zuge der Planung auf die neuen Anforderungen reagieren und ihre Ideen umsetzen.

Im Anhang finden Sie Grundrissbeispiele die den unterschiedlichen Anforderungen gerecht werden und die Flexibilität der Flächen aufzeigen.

Ein Bezug ist nach Abstimmung der Umbaumaßnahmen innerhalb des Q1/Q2 2022 möglich.

Ausreichend PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Weitere Flächengrößen auf Anfrage verfügbar!

Sonstige Informationen

Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.

Lage

Das Bürozentrum "Tower 99" befindet sich im Gewerbegebiet "Am Wallgraben" in Stuttgart- Vaihingen – in südlicher Randlage von Stuttgart. Über den Bahnhof Vaihingen ist eine sehr gute Anbindung an das S-Bahnnetz gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich die Stadtbahnhaltestelle "Wallgraben" nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gewerbegebiet "Am Wallgraben" ist über die Nord-Süd-Tangente sehr gut an die Autobahn A 8 angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem PKW ebenfalls gut zu erreichen. Außerdem besticht der Standort durch seine Nähe zum Stuttgarter Flughafen sowie zur Messe Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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