Erstbezug: Modernisierte Bürofläche mit Showroom-Charakter und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten

70190 Stuttgart, Ost, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx1364/G1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70190 Stuttgart, Ost
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    460 m²
  • Lagerfläche ca.
    95 m²
  • Büroteilfläche ca.
    70 m²
  • Teilbar ab
    70 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1949
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    20,00 EUR
  • Nebenkosten
    2,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.01.2028
  • Baujahr
    1949
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    170,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    96,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    41,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 96,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 41,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt in der Staffelstraße 1 ist ein besonderes Gebäude mit historischem Charme, der bei der Modernisierung hervorgehoben wurde. Es besteht aus Büroflächen im EG / 1. OG mit Showroom-Charakter und einem UG, das als großzügige Lagerfläche genutzt werden kann.

Die Büroflächen werden gründlich saniert und stehen danach als modernisierte Räumlichkeiten zur Verfügung, bereit für den ersten Mieter.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Ost. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur B14 und ist in 15 Minuten von der Autobahn (A8) zu erreichen. Der Flughafen ist in 20 Fahrminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn oder Bahnhof sind nur wenigen Minuten zu erreichen.

Neben Wohnhäusern befinden sich in näherer Umgebung mehrere Einzelhändler, Restaurants und Versorgungsmöglichkeiten. Des Weiteren ist der Schlossgarten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Und die U-Bahnhaltestellen Neckartor und Stöckach befinden sich fußläufig 2 Minuten entfernt.

Flughafen 25 km | Fernbahnhof 1,50 km | Autobahn 20 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 1,50 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m | Gaststätten 100 m 

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