Erstbezug: Modernisierte Bürofläche mit Showroom-Charakter und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
70190 Stuttgart, Ost, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Raphael Jung
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIRx1364/G1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70190 Stuttgart, Ost
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Etagen im Haus4
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Bürofläche ca.460 m²
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Lagerfläche ca.95 m²
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Büroteilfläche ca.70 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1949
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei
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Miete pro m²20,00 EUR
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Nebenkosten2,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Einbauküche
- ✓ Laminatboden
- ✓ Teeküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis17.01.2028
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Baujahr1949
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch170,30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom96,30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme41,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt in der Staffelstraße 1 ist ein besonderes Gebäude mit historischem Charme, der bei der Modernisierung hervorgehoben wurde. Es besteht aus Büroflächen im EG / 1. OG mit Showroom-Charakter und einem UG, das als großzügige Lagerfläche genutzt werden kann.
Die Büroflächen werden gründlich saniert und stehen danach als modernisierte Räumlichkeiten zur Verfügung, bereit für den ersten Mieter.
Sonstige Informationen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in Stuttgart-Ost. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur B14 und ist in 15 Minuten von der Autobahn (A8) zu erreichen. Der Flughafen ist in 20 Fahrminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn oder Bahnhof sind nur wenigen Minuten zu erreichen.
Neben Wohnhäusern befinden sich in näherer Umgebung mehrere Einzelhändler, Restaurants und Versorgungsmöglichkeiten. Des Weiteren ist der Schlossgarten in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Und die U-Bahnhaltestellen Neckartor und Stöckach befinden sich fußläufig 2 Minuten entfernt.
Flughafen 25 km | Fernbahnhof 1,50 km | Autobahn 20 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 1,50 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m | Gaststätten 100 m
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