Bestlage in Stuttgart – Repräsentative Bürofläche am kleinen Schloßplatz

70173 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx5092/G1/E2/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70173 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    895 m²
  • Büroteilfläche ca.
    895 m²
  • Teilbar ab
    895 m²
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    24,50 EUR
  • Nebenkosten
    3,70 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2026
  • Baujahr
    2004
  • Endenergie­verbrauch Strom
    36,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    84,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 36,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 84,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in 2004 erbaute Büro- und Geschäftshaus "SCALA" befindet sich auf dem Kleinen Schlossplatz im Herzen der Stadt. Bedingt durch die Lage und die auffällige Architektur ist das Gebäude ein besonderer Baustein städtebaulicher Neuordnung. Die Immobilie reiht sich ein in die namhafte Nachbarschaftsbebauung mit dem Kunstmuseum und den Königsbaupassagen, direkt gegenüber dem Schlossplatz – Stuttgarts zentralstem Punkt. Die Mieteinheit hochwertig ausgestattet und punktet mit maximaler Funktionalität.

Ausstattung

- hochwertiger Ausbau mit Glas, Edelstahl, Naturstein, Echtholz
- Große Fensterflächen, helle Räume mit viel Tageslicht
- urbaner Ausblick
- derzeit: Teppichboden (Stuhlrollengeeigneten)
- Personenaufzug
- Flexible GK-Trennwände
- (Tee-)Küche
- Getrennte WC-Anlagen
- 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage optional

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Lage

Das SCALA liegt in absolut zentraler Lage von Stuttgart am Kleinen Schlossplatz direkt gegenüber dem Schloss Stuttgart und angrenzend an die Königsbau-Passagen. Dadurch befinden sich jegliche Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Sowohl die Königstraße als auch die Königsbau-Passagen bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal - die S-Bahn-Haltestelle "Stadtmitte" liegt nur 3 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an alle S-Bahn-Linien. Quasi vor der Tür liegt die U-Bahn-Haltestelle "Schlossplatz". Über die angrenzende B27 ist man schnell an den Individualverkehr angebunden und in ca. 25 Minuten am Flughafen Stuttgart sowie dem Messegelände.

Flughafen 15 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 10 km | U/S-Bahn 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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