Hochwertige Bürofläche mit optimaler ÖPNV-Anbindung in Degerloch

70597 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx2520/G1/E5/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70597 Stuttgart
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    9
  • Bürofläche ca.
    366 m²
  • Büroteilfläche ca.
    366 m²
  • Teilbar ab
    366 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    20
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei
  • Nebenkosten
    5,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.03.2030
  • Baujahr
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    46,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    69,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 46,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 69,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 2004 fertig gestellte Bürogebäude fällt äußerlich aufgrund seiner markanten und modernen Bürohausarchitektur an diesem besonders werbewirksamen Standort ins Auge. Das Gebäude verfügt über ein imposantes Foyer, von dem aus die Kunden und Mitarbeiter über einen Panoramaaufzug in die einzelnen Büroetagen gelangen. Die Räumlichkeiten in den jeweiligen Etagen wurden hochwertig ausgestattet und verfügen über die neueste Technik, eine edle Einbauküche mit Milchglaselementen sowie einen innen- als auch außenliegenden Sonnenschutz. Großflächige Fensterfronten lassen viel Lichteinfall zu und eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre entstehen. Ausreichend viele Stellplätze am Gebäude können bei Bedarf angemietet werden. Zudem bieten die Büroräume in den Obergeschossen eine einzigartige Aussicht auf die Stuttgarter Innenstadt.

Ausstattung

- moderne Architektur
- werbewirksamer Standort
- einladendes Foyer
- hochwertige Ausstattung
- neueste Technik
- edle Einbauküche
- viel Lichteinfall
- Lagerflächen im Erdgeschoss
- Personenaufzug
- Stellplätze

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Degerloch an der oberen Weinsteige gelegen. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B 27 erreicht man die Stuttgarter Innenstadt und die Autobahn A8 sowie den internationalen Flughafen Stuttgart bereits in ca. 5 - 10 Fahrminuten. Bestens gewährleistet wird zudem die Anbindung an den ÖPNV anhand der Haltestelle "Degerloch", von der aus eine Buslinie, U-Bahn sowie die historische Zahnradbahn verkehren. Das Zentrum von Degerloch bietet eine vielfältige Auswahl an Einzelhandel und Gastronomie, wodurch der große Vorteil entsteht, dass sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf innerhalb von nur 1-2 Gehminuten zu erreichen sind.

Flughafen 8 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 4 km | U/S-Bahn 100 m | Zentrum 9 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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