Büro- und Gewerbeflächen in der Projektentwicklung „Uniqe“

70565 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx0926
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70565 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    11.637 m²
  • Lagerfläche ca.
    22 m²
  • Büroteilfläche ca.
    170 m²
  • Teilbar ab
    170 m²
  • Zustand
    projektiert
  • Stellplätze gesamt
    139
  • Verfügbar ab
    4. Quartal 2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    19,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,50 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Projektentwicklung "Uniqe" wird voraussichtlich im 4. Quartal 2024 fertiggestellt und überzeugt dann vor allem mit:

- LEED-Zertifizierung Gold angestrebt
- Wandstellungen in begrenztem Umfang
- moderne LED-Stehleuchten
- optionale Küchenzeile
- Vorrangig bodentiefe Fenster
- Hoher baulicher Wärmeschutz
- Einsatz von Wärmepumpen
- Großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Attraktiv gestaltete intensiv begrünte Dachterrasse
- Begrünte Innenhöfe mit großzügigen Freiflächen
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Digitales Zutrittskontrollsystem
- Gastronomiebereich im Erdgeschoss mit Terrasse (z. B. als Betriebskantinen) wird vorgehalten
- Lagerfläche im Untergeschoss
- 6 Personenaufzüge
- ca. 140 Fahrradstellplätze
- Ladestationen für E-Autos und E-Bikes vorbereitet

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Stuttgart-Vaihingen ist ein äußerer Stadtbezirk von Stuttgart im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt. Vaihingen liegt direkt am Autobahnkreuz Stuttgart, das die Autobahnen A 8 und A 81 zusammenführt und von dem die A 831 in Richtung Stuttgart-Mitte abzweigt. Durch den Anschluss an die A8 liegt auch der Flughafen Stuttgart sowie das Messegelände nur wenige Fahrminuten entfernt Zentraler Verkehrsknoten ist der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen. Es verkehren die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 sowie mehreren U-Bahn- und Buslinien. Ein funktionierender Stadtkern mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen ermöglicht ein breites Angebot und bietet zudem jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Flughafen 7,30 km | Fernbahnhof 12 km | Autobahn 2 km | U/S-Bahn 600 m | Zentrum 10 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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