CANNION – Neckarpark Stuttgart

70372 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx0825
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70372 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    13.977 m²
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    115
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dem CANNION entsteht ein Ensemble in anspruchsvoller Architektur, welches hochwertig ausgestattete Büroflächen zur Verfügung stellt. Das Objekt überzeugt durch seine moderne Fassade und ermöglicht es anhand funktionaler Flächen mit höchster Individualität sowie Anpassungsfähigkeit zu überzeugen. Das Gebäude verfügt über einen Sonnenschutz, welcher die großflächig verglasten Räume bei zu starker Sonneneinstrahlung schützt. Das Objekt weiß zudem mit folgenden Besonderheiten zu überzeugen:

- Gekühlter IT- & Serverraum
- LED-Stehleuchten mit Tageslicht- & Bewegungssensor
- Zu- & Abluft über Systemdecke
- Videogegensprechanlage & Videoüberwachungsanlage
- Ressourcenschonende Anlagen für Strom- & Wasserverbrauch
- Hauseigene TG (115 Stellplätze) (davon 24 Elektrostellplätze mit einer Leistung von 22 kW je Ladepunkt)
- CAT-7
- Fassadenbegrünung (ca. 30 %)
- 1,4 km Pflanztrögen
- DGNB- GOLD-Zertifizierung
- 300 Fahrradstellplätze

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das CANNION liegt zentral in Stuttgart. Der moderne Komplex bietet dabei eine hervorragende Infrastruktur, geprägt durch kurze Wege, am attraktiven Standort - dem Neckarpark. Die Hanns-Martin-Schleyer-Halle, die Porsche-Arena als auch der Cannstatter Wasen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. S- und U-Bahnhaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und schaffen so beste Gegebenheiten. Das Areal lässt sich auch mit dem Rad oder dem Auto schnell erreichen.

Flughafen 17 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 15 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 5 km | Bus 400 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m | Gaststätten 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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