Handel und Büro vereint in Stuttgart-West

70178 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx0824/G1/E3/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70178 Stuttgart
  • Lage
    1b
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    461 m²
  • Büroteilfläche ca.
    461 m²
  • Teilbar ab
    461 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
    Provisionsfrei

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    38,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    160,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 38,80 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 160,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu vermietenden Vakanzen befinden sich in einem 1980 erbauten Büro- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage in Stuttgart-West.

Die Flächen im EG und im 1.OG sind durch eine große Treppe miteinander verbunden und bieten Ihnen individuelle Nutzungskonzepte. Im EG überzeugt die Fläche mit großen Schaufenstern, die für viel Lichteinfall sorgen. Die Fläche im 1.OG kann als Büro genutzt werden. Ein Lager im UG rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Mit dem innenliegenden Personenaufzug gelangt man bequem in das Untergeschoss. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lager: 80 m²

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Rotebühlviertel nahe dem Stuttgarter Feuersee und dem Leipziger Platz. Die Gegend ist geprägt von vielen schulischen Einrichtungen, einem breiten Angebot an Handelseinrichtungen und jungen Gastronomie-Konzepten. Die S-Bahn Haltestelle "Schwabstraße" ist problemlos fußläufig zu erreichen. Von hier sind alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt erreichbar. Die Autobahn A8 erreicht man über die Bundesstraße B27 in 15 Fahrminuten, den Stuttgarter Flughafen in 20 Fahrminuten

Flughafen 13 km | Fernbahnhof 2,40 km | Autobahn 10 km | U/S-Bahn 100 m | Zentrum 1 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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