Großzügige Büroflächen mit Produktions-/Lagerhalle in Untertürkheim

70327 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx0755
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    5.008 m²
  • Büroteilfläche ca.
    820 m²
  • Teilbar ab
    820 m²
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    130
  • Verfügbar ab
    01.01.21
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    7,00 EUR
  • Nebenkosten
    2,70 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, exklusive Büro- und Lagerräume an einem renommierten Standort anzumieten. Die vakanten Einheiten genügen optisch sowie funktionell den heutigen Ansprüchen. Großzügige Fenster, die viel Licht spenden, eine CAT-6 Verkabelung sowie ein innen-/außenliegender Sonnenschutz (elektisch) sind vorhanden. Eine Teeküche rundet das Angebot ab. Die Wände innerhalb der Büroräume sind neutral gehalten und bestehen aus flexiblen Systemtrennwandelementen.
Am Gebäude befindet sich ein großzügiger Parkplatz. Insgesamt stehen rd. 130 Außenstellplätze zur Verfügung.

Voraussichtlich wird der Vormieter drei Serverschränke im Gebäude belassen.

Eine Anmietung ist nur begrenzt bis Ende 2022 möglich.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Büro- und Lagergebäude befindet sich gut gelegen direkt am Neckar und unweit vom S-Bahnhof entfernt. Die S-Bahn-/U-Bahn- als auch Busanschlüsse können zu Fuß in nur rd. 3 Minuten aufgesucht werden. Dem öffentlichen Personennahverkehr liegen somit beste Bedingungen zugrunde. Auch der Individualverkehr kann mit nahe gelegenen Anbindungen an die Bundesstraßen B10, B14 sowie an die B29 überzeugen. Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Flughafen 16 km | Fernbahnhof 8 km | Autobahn 12 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 9 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m | Gaststätten 450 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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