Neuer Glanz am Löwentor – LEO Business Campus Stuttgart

70191 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx0073/G1/E5/Eh5
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70191 Stuttgart
  • Etage
    4
  • Bürofläche ca.
    732 m²
  • Büroteilfläche ca.
    732 m²
  • Teilbar ab
    732 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    projektiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    176
  • Verfügbar ab
    Q1 2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    22,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Drei hochmoderne Bürogebäude bilden den LEO Business Campus Stuttgart. Flexibel gestaltbare Büroflächen, ausgestattet mit hochwertigen Materialien sowie zukunftsweisender und intelligenter Technik, ermöglichen die Umsetzung von verschiedensten Raumkonzepten auf jeder Ebene. Die Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt durch vorhandene Kühldecken und kann anhand einer Einzelraumsteuerung individuell oder bei Kombi Großraumbüros Zonenweise angepasst werden. Des Weiteren ermöglicht ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz die zusätzliche Abdunkelung der Büroflächen, wodurch ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gegeben ist Variable Tagungs- und Meetingräume praktische Teeküchen, eine lichte Raumhöhe in den Bürobereichen von 3.00 m sowie große Fensterelemente, welche einen einzigartigen Weitblick in die Weinberge oder den Rosensteinpark ermöglichen, runden das Angebot dieser besonderen Flächen ab. Dank der großzügigen Dachterrassen sowie der belebten Plaza, welche das Herzstück des Quartiers darstellt, sind attraktive Freiflächen mit hoher Aufenthaltsqualität garantiert. Der Einsatz umweltfreundlicher Baustoffe sowie ein intelligentes, ressourcenschonendes Energiekonzept gehören hier ebenso zum Konzept, wie der Campus Gedanke, der sich durch das gesamte Projekt zieht. Dies spiegelt sich auch in der angestrebten DGNB Gold Zertifizierung wider. Der Gebäudeteil E ist bereits an ein namhaftes Unternehmen vermietet

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Der LEO Business Campus befindet sich an einem begehrten Standort nahe der Innenstadt und dem Pragsattel an der Kreuzung Löwentor-/Pragstraße in Stuttgart Nord. Durch diese zentrale Lage lassen sich alle wichtigen Ziele in der Region schnell und bequem per Auto oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Die U Bahnhaltestelle "befindet sich unmittelbar gegenüber vom Gebäude und garantiert so einen besonders komfortablen Anschluss an den ÖPNV. Auch anhand der Nähe zur S -Bahnhaltestelle "erhält man den Vorteil den Stuttgarter Hauptbahnhof in nur circa 6 Minuten zu erreichen Namhafte Unternehmen wie Telekom, Mercedes Benz, BMW, Bosch und Mahle schätzen diese optimale Infrastruktur und Lagevorteile und haben sich hier niedergelassen. Am bekannten Löwentor gelegen, bietet der Standort des LEO Business Campus Stuttgart zudem eine vielfältige und abwechslungsreiche Umgebung. Der besondere Charme dieses Quartiers wird unter anderem durch die Wilhelma den Killesberg oder den Rosensteinpark mit seinen schönen Grünanlagen geprägt.

Flughafen 16,70 km | Fernbahnhof 4,10 km | Autobahn 12,70 km | U/S-Bahn 200 m | Zentrum 3,20 km | Bus 900 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m | Gaststätten 600 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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