Hochwertige und Funktionale Büroflächen im Business Park Stuttgart

70567 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IRx0055/G1/E1/Eh2
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70567 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    544,89 m²
  • Büroteilfläche ca.
    544,89 m²
  • Teilbar ab
    544,89 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei
  • Nebenkosten
    2,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sich im Business Park befindliche Bürogebäude verfügt über zwei separate Hauseingänge mit jeweils zwei Personenaufzügen. Beide Hauseingänge verfügen über ein großes repräsentatives Foyer. Derzeit stehen Büroräume in verschiedenen Größen zur Verfügung (siehe unten).

Im Gebäude befindet sich eine Gas-Zentralheizung. Die großflächigen Fenster können durch eine außenliegende elektrische Jalousie abgedunkelt werden. Die EDV-Verkabelung kann flexibel über Bodentanks an die Arbeitsplätze geführt werden. Durch das flexible Trennwandsystem im Gebäude lassen sich verschiedene Büronutzungen darstellen. Im Erdgeschoss des Zettachring 2A können Archiv-/Lagerräume angemietet werden.

Auf Mieterwunsch und gegen Mietzinsanpassung können Bodenbeläge, Trennwände und Bodentanks geändert, sowie eine Kühlung eingebaut werden.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Außenstellplätze/ TG-Stellplätze
- außenliegender Sonnenschutz
- flexibler Grundriss
- Ausbau nach Wünschen des Mieters

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Der Business Park Stuttgart liegt im Süden Stuttgart im Gewerbegebiet Fasanenhof-Ost. Prägend ist die günstige Verkehrslage mit der Nähe zur A8 und B27 (Stuttgart-Tübingen, Anschlussstelle Fasanenhof-Ost). Bis zum Flughafen sind es nur 5 km und die Innenstadt der Landeshauptstadt gelangt man seit Dezember 2010 über die neue Stadtbahn U6 (Haltestelle Schelmenvasen – Business Park).

Flughafen 5,50 km | Fernbahnhof 11,20 km | Autobahn 2,50 km | U/S-Bahn 600 m | Zentrum 8,50 km | Bus 400 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km | Gaststätten 300 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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