Gewerbefläche – MAYBACH10 – Stuttgart City Prag

Beschreibung

Der moderne Bürokomplex wird bis Ende 2022 fertiggestellt und überzeugt infolgedessen unter anderem mit folgenden Merkmalen:

- Lichte Raumhöhe 3,0 m
- Individuelle Raumgestaltung
- Barrierefreiheit
- Hochwertige Alucobondfassade
- PKW- und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und hat einen separaten Eingang.
Aktuell ist die Fläche noch im Rohbau und kann in Abstimmung mit dem Mieter umgebaut werden.

Ausstattung

- Glasfaserleitung bis in die Mieteinheit
- Betonkernaktivierung zur Heizung und Kühlung der Büroräume
- Sanitärbereiche voll ausgebaut und ausgestattet mit Markenfabrikaten
- Kühlung des Serverraums u. Grundlastkühlung im ganzen - Gebäude, optional zusätzl. Kühlung möglich
- Mechanische Be- und Entlüftung für Büroräume
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz in den Ober geschossen, Sonnenschutzverglasung im EG
- Wärmeerzeugung über Fernwärmeanschluß
- Treppenhäuser mit Natursteinbelag

Individual Ausbau für Nutzer:

- Nadelvlies- bzw Linoleumbodenbelag in den Büros und Nebenflächen, Fliesenbelag in den Sanitärbereichen
- Wand- und Deckenbeläge gespachtelt (Q3) mit weißem Anstrich, teils abgehängte Decken
- Elektro-Endinstallation inkl. Verkabelung und Beleuchtung der Allgemein- und Sanitärbereiche vermieterseitig
- Beleuchtung der Büroräume über Stehleuchten mieterseitig
- Videosprechanlage und Zutrittskontrolle

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis nach der Fertigstellung nachgereicht.