Bürogebäude im Heusteigviertel – inkl. Aufzug – teilbar

70180 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR8180
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70180 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    1.488 m²
  • Lagerfläche ca.
    492 m²
  • Büroteilfläche ca.
    483 m²
  • Teilbar ab
    483 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    12
  • Verfügbar ab
    Q3 2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sanierte Kreativgebäude befindet sich gut gelegen direkt im Stuttgarter Heusteigviertel. Auf insgesamt 4 Geschossen bietet sich die seltene Gelegenheit der Anmietung eines gesamten Loftgebäudes mit insgesamt ca. 1.488 m² Bürofläche zzgl. Lagerfläche. Die Geschosse können jedoch ebenfalls separat angemietet werden und verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Aufgrund der Grundrissstruktur eignet sich das Gebäude für Agenturen und weitere Kreativunternehmen. Um das Gebäude herum befinden sich ca. 12 Stellplätze sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV durch die in der Nähe des Gebäude befindliche U-Bahn-Haltestelle "Österreichischer Platz" stellt eine ideale Mischung der Erreichbarkeit dar. Die Flächen verteilen sich auf ein Lagergeschoss, sowie 4 mögliche Bürogeschosse und ein Wohngeschoss, welche alle über einen Aufzug miteinander verbunden sind. Die einzelnen Büroetagen bestechen durch große Fensterflächen. Die Lagerflächen können mit einem LKW mit bis zu 7,5t über den Hinterhof angeliefert werden.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich am Österreichischen Platz in Stuttgart und somit in bester Innenstadtlage. Mit dem Stuttgarter City Ring vor der Tür besteht eine sehr gute Verbindung zu den umliegenden Bundesstraße und Autobahnen. Die U-Bahnhaltestelle "Österreichischer Platz" befindet sich direkt unter dem Gebäude und die Bushaltestelle direkt davor, sodass auch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV besteht. Von hier gelangt man im Minutentakt zu den Knotenpunkten der Stadt. Für ein ausreichendes gastronomisches Angebot sorgt das nahe gelegene "Heusteigviertel" mit seinem vielfältigen Restaurant, Cafés und Bars. Zudem befindet sich das innerstädtische Einkaufscenter "das Gerber" ebenfalls nur wenige Minuten Fußweg entfernt, das neben dem Einzelhandelsangebot auch einen Food-Court und zwei Supermärkte beinhaltet.

Flughafen 12 km | Fernbahnhof 6 km | Autobahn 9,40 km | U/S-Bahn 700 m | Zentrum 700 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 700 m | Gaststätten 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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