Gut angebundene und vollklimatisierte Bürofläche in Stuttgart-Nord

70191 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR8131_1/G1/E1/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70191 Stuttgart
  • Etage
    4
  • Bürofläche ca.
    430 m²
  • Büroteilfläche ca.
    159,50 m²
  • Teilbar ab
    159,50 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 15,0 km
    Fernbahnhof: 3,0 km
    Autobahn: 13,0 km
    U/S-Bahn: 0,1 km
    Zentrum: 3,0 km
    Einkaufen: 0,3 km
    Gaststätten: 0,8 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    13,50 EUR
  • Nebenkosten
    2,98 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Klimatisiert
  • Kunstoffboden
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.09.2024
  • Endenergie­bedarf
    239,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    59,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    137,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 59,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 137,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Norden Stuttgarts, nahe der S-Bahn "Nordbahnhof". Die vakante Bürofläche liegt im 4. OG des gepflegten Bürogebäudes und ist über das repräsentative Treppenhaus und den Personenaufzug zu erreichen. Innerhalb der Fläche werden Sie von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen, der sich ideal für einen Empfangstresen oder Wartebereich eignet. Weiter durch geht es in den Flur von dem aus die einzelnen Räume abzweigen. Die Ausstattung der Fläche ist gepflegt und entspricht einem gehobenen Standard. Sie umfasst große Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz und eine bereits vorhandene Grundbeleuchtung (Rasterleuchten). Ein Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, die sich für Pausen und kleine Events eignet. Auf dem Hofgelände befinden sich vier PKW-Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in Stuttgart-Nord und ist sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Die Station "Nordbahnhof" mit S- und U-Bahn-Anschluss liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B10, B14 und B27 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden. Darüber hinaus besticht die Lage vor allem durch die gute fußläufige Erreichbarkeit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zur Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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