Praxisfläche in zentraler Lage in Stuttgart-Süd

70178 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR7917_1/G1/E3/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70178 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    155 m²
  • Büroteilfläche ca.
    155 m²
  • Teilbar ab
    155 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    16,00 EUR
  • Nebenkosten
    3,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    242,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 242,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die modernisierte Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Stuttgart-Süd, an einer wenig befahrenen Straße. Das Gebäude wurde in 2011 umfassend saniert und beherbergt inzwischen viele namhafte Mieter aus unterschiedlichen Branchen. Die Vakanz befindet sich im DG.

Die Einheit verfügt beispielsweise über:
- Teeküche
- Terrasse
- Brüstungskanäle
- Vinyl, Teppich
- Teilklimatisierung
- Glasfaseranschluss

Anmerkung:

- Die Fläche eignet sich vor allem für einen Zahnarzt

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
 

Lage

Das Gebäude befindet sich am oberen Ende der Marienstraße, einem etablierten Medienstandort in Stuttgart. In direkter Nachbarschaft sind zahlreiche Unternehmen aus der Kreativ- und Medienbranche ansässig. Nur 5 Minuten Fußweg entfernt liegt das "Gerber", mit vielen Geschäften und einem guten gastronomischen Angebot. Zur Königstraße sind es von hier aus nur zwei weitere Minuten Fußweg. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen "Feuersee" und "Rotebühlplatz" gegeben. Von hier verkehren alle S-Bahn- und zahlreiche U-Bahn-Linien. Zudem besteht eine ideale Anbindung an die B 27 und die B 14, sodass man schnell auf den umliegenden Autobahnen ist und auch den internationalen Flughafen Stuttgart und das Messegelände in wenigen Fahrminuten erreicht.

Flughafen 12 km | Fernbahnhof 2,30 km | Autobahn 10 km | U/S-Bahn 300 m | Zentrum 200 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 100 m 

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