Hochwertige Büroflächen im repräsentativen Landmark-Gebäude Atlanta II

70567 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR5395
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70567 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    18.905 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.845 m²
  • Büroteilfläche ca.
    190 m²
  • Gastrofläche ca.
    1.400 m²
  • Teilbar ab
    190 m²
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    519
  • Verfügbar ab
    Q2/2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    20,00 EUR
  • Nebenkosten
    2,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teilmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das architektonisch ansprechende Objekt wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet derzeit attraktive Flächen. Große, durchgängige Fensterelemente, die charakteristisch für die gesamte Gebäudefassade sind, schaffen helle und angenehme Arbeitsplätze. Bei zu starker Sonneneinstrahlung können die Räume jederzeit durch einen außenliegenden Sonnenschutz (mit Wind- und Sonnenwächter) abgedunkelt werden. Standardmäßig verfügen die Flächen über eine Zellenstruktur. Hochwertige Sanitärflächen sowie Teeküchenzeilen bzw. Loungebereiche runden das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit die Flächen je nach Bedarf aufzuteilen bzw. eine Änderung an der Zellenstruktur vorzunehmen. Zusätzlich dazu kann auch eine erweiterte Klimatisierung umgesetzt sowie ein Bodenbelag (Textil) mit erweiterter Schallabsorption verlegt werden. Zahlreiche Stellplätze im Außenbereich als auch in der hauseigenen Tiefgarage komplettieren das Angebot. E-Ladesäulen (min. 50 Stk.) sowie auch Fahrrad- bzw. E-Bike-Stellplätze sind ebenfalls umsetzbar. Über Personenaufzüge sind die Etagen bequem erreichbar.

Lage

Möhringen ist ein eigenständiger Stadtbezirk der sich aus den Stadtteilen Möhringen, Fasanenhof und Sonnenberg zusammensetzt. Der Stadtbezirk befindet sich am südlichen Rand von Stuttgart nur wenige Minuten von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Möhringen verfügt generell über eine sehr günstige Verkehrsinfrastruktur. So lassen sich der Flughafen und die Messe als auch die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A8 innerhalb nur weniger Minuten erreichen. Dem öffentlichen Personennahverkehr stehen zahlreiche Bus als auch U-Bahn Verbindungen zur Verfügung.

Flughafen 8,50 km | Fernbahnhof 12 km | Autobahn 3 km | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 7 km | Bus 1 km | Einkaufsmöglichkeiten 800 m | Gaststätten 700 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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