Vollklimatisiertes LOFT mit Balkon in Stuttgart-Ost
70190 Stuttgart, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sven Gruber
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FirmaIMMORAUM GmbH
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AdresseUhlandstraße 14
70182 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIR3292/G1/E6/Eh1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse70190 Stuttgart
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Etage4
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Bürofläche ca.560 m²
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Büroteilfläche ca.560 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1927
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt2
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Mieterprovision (gewerblich)1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
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Miete pro m²11,50 EUR
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Nebenkosten1,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Klimatisiert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.01.2027
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Baujahr1927
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom72,80 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme85,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das sehr gepflegte Bürogebäude befindet sich ruhig gelegen, im Stuttgarter Osten.
Die vakante Fläche verfügt über:
- CAT-7 Verkabelung
- Vollklimatisierung
- Außenstellplätze
- Terrasse
- Sonnenschutz außen
Es handelt sich um einen Erstbezug.
Sonstige Informationen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Hauptbahnhof entfernt, im Stuttgarter Osten. Mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, Cafés und Restaurants ist alles für den täglichen bedarf in unmittelbarer Nähe vertreten. Die Autobahn ist in ungefähr 15 Minuten erreicht und auch zum Stuttgarter Flughafen ist man in ca. 23 Minuten gelangt. Trotz der kurzen Entfernungen zu sämtlichen Knotenpunkten bietet das Bürogebäude eine ruhige Umgebung zum produktiven Arbeiten.
Flughafen 12 km | Fernbahnhof 2,50 km | Autobahn 10 km | U/S-Bahn 1,20 km | Zentrum 2,50 km | Bus 900 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 400 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
