Vollklimatisiertes LOFT mit Balkon in Stuttgart-Ost

70190 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR3292/G1/E6/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70190 Stuttgart
  • Etage
    4
  • Bürofläche ca.
    560 m²
  • Büroteilfläche ca.
    560 m²
  • Teilbar ab
    560 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
  • Miete pro m²
    11,50 EUR
  • Nebenkosten
    1,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Klimatisiert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.01.2027
  • Baujahr
    1927
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    72,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    85,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 72,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 85,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte Bürogebäude befindet sich ruhig gelegen, im Stuttgarter Osten.

Die vakante Fläche verfügt über:

- CAT-7 Verkabelung
- Vollklimatisierung
- Außenstellplätze
- Terrasse
- Sonnenschutz außen

Es handelt sich um einen Erstbezug.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Hauptbahnhof entfernt, im Stuttgarter Osten. Mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, Cafés und Restaurants ist alles für den täglichen bedarf in unmittelbarer Nähe vertreten. Die Autobahn ist in ungefähr 15 Minuten erreicht und auch zum Stuttgarter Flughafen ist man in ca. 23 Minuten gelangt. Trotz der kurzen Entfernungen zu sämtlichen Knotenpunkten bietet das Bürogebäude eine ruhige Umgebung zum produktiven Arbeiten.

Flughafen 12 km | Fernbahnhof 2,50 km | Autobahn 10 km | U/S-Bahn 1,20 km | Zentrum 2,50 km | Bus 900 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 400 m 

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