Repräsentative Büroflächen im Herzen Stuttgarts

70173 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IR1901/G1/E6/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70173 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    163,70 m²
  • Büroteilfläche ca.
    163,70 m²
  • Teilbar ab
    163,70 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei
  • Nebenkosten
    4,35 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    326,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    115,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    90,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 115,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 90,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vakante Bürofläche ist sehr gepflegt und somit in einem Top-Zustand. Zur hochwertigen Ausstattung der Fläche zählen ein:

- Teppichboden, PVC
- Brüstungskanäle
- Teeküche

Die Zugangskontrolle erfolgt über einen Schlüssel. Rasterleuchten sowie GK-Wände ergänzen das Angebot. Alle Einheiten sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Mit dem aktuellen und dem neuen Mieter wäre noch zu klären:
• Übernahme Datenschrank inkl. Verkabelung an neuen Mieter
• Übernahme Garderobe
• Übernahme Glasfolierung an der Glaswand
Die Deckenfluter sind von Vermieter (noch 3 Stück vorhanden).

Lage

Das Büro befindet sich auf der Königstraße und somit direkt in der Innenstadt von Stuttgart. Die Verkehrs- als auch die soziale Infrastruktur sind als sehr gut einzustufen. S- und U-Bahnanschlüsse liegen sozusagen direkt vor der Tür. Von hier gelangt man im Minutentakt zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt, zum Hauptbahnhof sowie dem Flughafen und Messegelände. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Flughafen 13 km | Fernbahnhof 1,20 km | Autobahn 18 km | U/S-Bahn 250 m | Zentrum 100 m | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 150 m | Gaststätten 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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