Lichtdurchflutete Büroflächen im Markanten „Lloyd-Haus

70176 Stuttgart, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR1473/G1/E6/Eh1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70176 Stuttgart
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    8
  • Bürofläche ca.
    547 m²
  • Büroteilfläche ca.
    547 m²
  • Teilbar ab
    547 m²
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    19,50 EUR
  • Nebenkosten
    5,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ehemalige "Lloyd-Haus" ist ein 8-geschossiges Büro-/Geschäftshaus in Stuttgart-West. Dank der hervorragenden Ausstattung der Immobilie und der idealen Lage mit sehr guter Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung haben sich hier zahlreiche Unternehmen unterschiedlicher Branchen niedergelassen. Die angebotenen Flächen befinden sich im EG und 1. OG des Hauses. Auf insgesamt ca. 920 m² bietet sich hier genügend Gestaltungsspielraum bei der Flächennutzung. Bei den Räumlichkeiten im EG handelt es sich dabei um eine großzügige und hochwertig ausgestattete Gastronomiefläche. Im 1. OG befinden sich Personal/ Büro/- Sanitärräume. Die Sanitärräume sind ebenfalls modern und hell gefliest. Großflächige Aluminiumfenster lassen dabei viel Tageslicht hinein und verfügen über eine Sonnenschutzverglasung sowie einen innenliegenden Sonnenschutz, wodurch ein angenehmes Raumklima über den Tag hinweg bestehen bleibt.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das Objekt liegt in gefragter Lage von Stuttgart-West. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Haltestelle "Schloß-/Johannesstraße" mit den Linien U2 und U9. Zur B27a mit Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A8 und A81) sind es etwa 800 m. Die Stadtmitte liegt etwa 900 m entfernt und kann in ca. 12 Minuten Fußweg erreicht werden. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Supermärkte, Kino und Fitnessstudio befinden sich auf dem nahe gelegenen Bosch-Areal. Somit steht für die Mittagspause sowie für Einkäufe des täglichen Bedarfs ein abwechslungsreiches Angebot in fußläufiger Entfernung bereit.

Flughafen 14,50 km | Fernbahnhof 2,20 km | Autobahn 10,70 km | U/S-Bahn 260 m | Zentrum 1 km | Bus 180 m | Einkaufsmöglichkeiten 350 m | Gaststätten 260 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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