Moderne und repräsentative Büroflächen in Stuttgart – Feuerbach

70469 Stuttgart / Feuerbach, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IR7780_1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    70469 Stuttgart / Feuerbach
  • Etagen im Haus
    7
  • Bürofläche ca.
    4.194 m²
  • Büroteilfläche ca.
    385 m²
  • Teilbar ab
    385 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    16,50 EUR
  • Nebenkosten
    3,20 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Bürogebäude befindet sich in hervorragender Lage, direkt am gut angebunden Pragsattel in prominenter Nachbarschaft. Viele namhafte, regionale als auch internationale Unternehmen sind im Gebäude und in den umliegenden Immobilien ansässig. Darunter sind u.a. Kanzleien, IT-Unternehmen sowie Industrieunternehmen. Die 7-geschossige Immobilie verfügt über eine ansprechende Fassade sowie einen einladend-großzügigen Eingangsbereich. Derzeit befinden sich die Flächen in einem sehr guten Ausbaustandard. Hierzu zählen ein neutraler Teppichboden, Systemtrennwände mit teilweisem Glaseinsatz sowie ein außenliegender Sonnenschutz. Sowohl die Grundrissgestaltung als auch die Ausstattungselemente können bei Bedarf an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden. Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage unter dem Gebäude.

Sonstige Informationen

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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Lage

Das moderne Bürogebäude liegt in zentraler Lage im Norden Stuttgarts. Das unmittelbare Umfeld ist durch Büro- und Verwaltungsgebäude geprägt. Die U-Bahnhaltestelle Pragsattel befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Über die Bundesstraße B10 ist dieser Standort auch optimal an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Die Autobahnanschlussstelle ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Das nähere Umfeld bietet zudem wachsende Gastronomie-, Service- und Freizeitangebote an.

Flughafen 16 km | Fernbahnhof 3,60 km | Autobahn 9 km | U/S-Bahn 700 m | Zentrum 5 km | Bus 1,80 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,20 km | Gaststätten 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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